sayılı İmar Kanunu ve Danıştay'ın yerleşik içtihatları çerçevesinde; hukuka uygun şekilde tesis edilmiş bir yapı ruhsatına dayanılarak sürdürülen bir inşaatın, inşa süreci devam ederken dayanağı olan uygulama imar planının yargı yerince iptal edilmesi durumunda oluşan "kazanılmış hak" (müktesep hak) rejimiyle ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
- Aİmar planının yargı kararıyla iptal edilmesi, bu plana dayanılarak verilen yapı ruhsatını kendiliğinden (ipso jure) hükümsüz hale getirmez; ruhsatın idarece geri alınması veya iptal edilmesi gerekir.
- Bİmar planının iptali üzerine idare, kamu düzeni ve planlama ilkeleri doğrultusunda inşaatı durdurma yetkisine sahiptir ve bu durum mülkiyet hakkının özüne dokunmayan geçici bir tedbir niteliğindedir.
- İnşaatın tamamlanan ve ruhsata uygun olan kısımları, plan iptalinden sonra "kazanılmış hak" olarak kabul edilerek her durumda korunur ve yapının geri kalanının tamamlanmasına izin verilir.Answer
- DPlan iptali sonrası idarece yapılacak yeni imar planında, halihazırda ruhsatlı ve inşaatına başlanmış olan yapıların durumu; nesnel, genel ve kamu yararı gözetilerek değerlendirilmek zorundadır.
- ERuhsat süresi dolmuş ancak inşaatı bitirilmemiş yapılar için plan iptalinden sonra yeni bir ruhsat yenilemesi yapılabilmesi, yapının o tarihte yürürlükte olan yeni plan kararlarına uygun olmasına bağlıdır.
Answer
İnşaatın tamamlanan kısımlarının her durumda korunacağını ve kalan kısmın tamamlanmasına izin verileceğini savunan ifade yanlıştır.
İmar hukukunda kazanılmış hak (müktesep hak), yapı ruhsatına uygun olarak inşaatın tamamlanması veya kaba inşaat seviyesine getirilmesiyle oluşur. Uygulama imar planının iptal edilmesi durumunda, inşaatın henüz yapılmamış kısımları için kazanılmış haktan söz edilemez. İdare, inşaatı durdurmalı ve yeni plana göre durumu değerlendirmelidir. Yapının geri kalanının 'her durumda' tamamlanmasına izin verileceği yönündeki mutlak ifade, kamu yararı ve şehircilik ilkelerine aykırı olduğu için yanlıştır.
Step-by-Step Solution
Key Concept
İmar Hukukunda Kazanılmış Haklar ve Plan İptalinin Hukuki Sonuçları
Practice More
İmar planlarının iptali durumunda 'tazminat' sorumluluğu ve hizmet kusuru konularını inceleyiniz.
Estimated Time:3m 0s