Türk İdare Hukuku'nda "sahipsiz mallar" (devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) olarak adlandırılan kamu mallarının hukuki rejimi, tapu sicili ile ilişkisi ve mülkiyetin kazanılması hususları birlikte değerlendirildiğinde aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- Sahipsiz mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler ve üzerlerinde kazandırıcı zamanaşımı işlemez; ancak bu malların bir kamu hizmetine tahsis edilmesi durumunda statüleri değişerek tescil edilebilir hale gelirler.Answer
- BSahipsiz mallar, devletin özel mülkiyetindeki taşınmazlarla aynı hukuki rejime tabi olduklarından, özel hukuk hükümleri uyarınca haczedilebilir ve ticari işlemlere konu edilebilirler.
- CBir taşınmazın sahipsiz mal sayılabilmesi için mutlaka Tapu Kanunu uyarınca idare adına tescil edilmiş olması şarttır; tescil edilmemiş yerler sahipsiz mal kategorisinde değerlendirilemez.
- DSahipsiz mallar üzerinde, zilyetlik yoluyla 20 yıl süreyle kesintisiz kullanım sağlayan özel kişiler, Türk Medeni Kanunu'ndaki olağanüstü zamanaşımı hükümlerine dayanarak bu yerlerin mülkiyetini kazanabilirler.
- ESahipsiz malların mülkiyeti, bulundukları bölgedeki belediye veya köy tüzel kişiliğine aittir ve bu kurumlar meclis kararıyla bu malları özel mülkiyete devredebilirler.
Answer
Sahipsiz malların tescilsiz olduğu, zamanaşımı ile kazanılamayacağı ve tahsis yoluyla statü değiştirebileceği ifadesi doğrudur.
Sahipsiz mallar, devletin doğrudan mülkiyetinde değil, 'hüküm ve tasarrufu' altındadır ve bu nedenle kural olarak tapu kütüğüne kaydedilmezler. Ancak, bu mallar idari bir 'tahsis' işlemiyle belirli bir kamu hizmetine özgülendiklerinde 'hizmet malı' niteliği kazanırlar ve bu noktadan itibaren tescil edilebilir hale gelirler. Ayrıca, tüm kamu mallarında olduğu gibi bu mallar üzerinde de kazandırıcı zamanaşımı hükümlerinin uygulanması hukuken mümkün değildir.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Sahipsiz malların tescilsizliği ve tahsis ile statü dönüşümü