Türkiye’de ’li yıllardan itibaren tarımda makineleşme ve sanayileşme etkisiyle ivme kazanan hızlı kentleşme süreci, konut arzının talebi karşılayamaması sonucunda gecekondu olgusunu doğurmuştur. Kentleşme hukukunun temel taşlarından biri olan sayılı Gecekondu Kanunu, bir yapının 'gecekondu' statüsünde değerlendirilebilmesi için belirli kriterlerin kümülatif olarak bir arada bulunmasını şart koşmuştur.
Buna göre, aşağıdaki senaryolardan hangisinde yer alan yapı, sayılı Kanun’un maddesinde yer alan yasal "gecekondu" tanımına tam olarak uymaktadır?
- ABir kişinin, mülkiyeti kendisine ait olan bir parsel üzerinde, belediyeden yapı ruhsatı almadan inşa ettiği iki katlı konut.
- BBir kooperatifin, mülkiyeti kendisine ait olan ancak imar planında 'yeşil alan' olarak ayrılmış bir arazide inşa ettiği sosyal tesis binası.
- Bir vatandaşın, mülkiyeti Hazineye ait olan bir taşınmaz üzerinde, idarenin rızası olmaksızın ve fen kurallarına aykırı şekilde inşa ettiği barınma amaçlı yapı.Answer
- DBir kiracının, kiraladığı arazi üzerine taşınmaz sahibinin onayıyla ancak belediye mevzuatına aykırı şekilde inşa ettiği ek müştemilat.
- EBir kat malikinin, kendisine ait olan apartman dairesinin balkonunu, imar yönetmeliğine aykırı şekilde kapatarak odaya dahil etmesi.
Answer
Mülkiyeti Hazineye ait bir taşınmaz üzerinde, rıza olmaksızın ve fen kurallarına aykırı inşa edilen yapı
Doğru cevap, sayılı Gecekondu Kanunu'nun maddesinde belirtilen 'başkasına veya kamuya ait arazide yapılma', 'sahibinin rızasının bulunmaması' ve 'fen/sağlık kurallarına aykırı olma' şartlarının tamamını bir arada sunan tek seçenektir. Hazine arazisi üzerine izinsiz inşa edilen barınma birimi bu tanıma tam olarak uymaktadır.
Step-by-Step Solution
Key Concept
775 Sayılı Kanun Kapsamında Gecekondu ve Kaçak Yapı Ayrımı
Estimated Time:1m 30s