Bay , yılının Haziran ayında yatırım amacıyla satın aldığı bir araziyi, yılının Mart ayında belediye tarafından yapılan kamulaştırma işlemi sonucunda elden çıkarmış ve bu işlemden bir kazanç elde etmiştir. sayılı Gelir Vergisi Kanunu hükümlerine göre, bu kazancın vergilendirilmesine ilişkin aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- Aİktisap tarihinden itibaren beş yıl geçmeden elden çıkarıldığı için değer artış kazancı olarak vergilendirilir.
- Elde edilen bu kazanç, kanun gereği değer artış kazancı sayılmadığı için vergilendirilmez.Answer
- CSöz konusu kazanç, bir defaya mahsus elde edildiği için arızi kazanç olarak beyan edilmelidir.
- DGayrimenkulün elden çıkarılmasından doğan bu tutar gayrimenkul sermaye iradı olarak vergilendirilir.
- Eİşlem bir kamu kurumu ile yapıldığı için elde edilen kazancın tamamı üzerinden vergi tevkifatı yapılır.
Answer
Kamulaştırma sonucunda elde edilen kazançlar kanun gereği değer artış kazancı sayılmadığı için vergilendirmeye tabi değildir.
Gelir Vergisi Kanunu'nun mükerrer . maddesinde değer artış kazançlarının kapsamı belirlenirken; kamulaştırma, şüyuun izalesi maksadıyla yapılan satışlar ve icra yoluyla yapılan satışlardan doğan kazançların değer artış kazancı sayılmayacağı açıkça belirtilmiştir. Bu nedenle mükellefin iktisap tarihinden itibaren beş yıl geçmeden arazisi kamulaştırılsa dahi elde ettiği kazanç vergilendirilmez.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Değer Artış Kazancı Sayılmayan Haller
Hints
1
Gayrimenkulün elden çıkarılma şekline (kamulaştırma) dikkat ediniz.
2
Gelir Vergisi Kanunu'nda her elden çıkarma işlemi değer artış kazancı olarak kabul edilmez; bazıları kapsam dışı bırakılmıştır.
Practice More
İcra yoluyla yapılan satışlarda doğan kazançların vergi karşısındaki durumunu inceleyiniz.
Estimated Time:45s