Bay , Mart tarihinde bedelini tam olarak ödeyerek satın aldığı bir apartman dairesini, Şubat tarihinde bir başkasına satmıştır. sayılı Gelir Vergisi Kanunu'na göre, bu satıştan elde edilen kazancın vergilendirilmesi ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- Gayrimenkulün iktisap tarihinden itibaren beş tam yıl geçtikten sonra elden çıkarılması nedeniyle, elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak vergilendirilmez.Answer
- BSatıştan elde edilen kazanç, tutarı ne olursa olsun gayrimenkul sermaye iradı olarak yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilmelidir.
- CSöz konusu gayrimenkulün elden çıkarılmasından doğan kazanç, süreye bakılmaksızın her durumda ticari kazanç hükümlerine göre vergilendirilmelidir.
- DSatış işlemi iktisap tarihinden itibaren beş yıl geçtikten sonra gerçekleştiği için elde edilen kazanç arızi kazanç olarak vergilendirilmelidir.
- EGayrimenkulün satış bedeli, iktisap bedelinden düşük olsa dahi aradaki fark üzerinden veraset ve intikal vergisi ödenmesi zorunludur.
Answer
Gayrimenkulün iktisap tarihinden itibaren beş tam yıl geçtikten sonra elden çıkarılması nedeniyle, elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak vergilendirilmez.
Gelir Vergisi Kanunu'nun Mükerrer . maddesine göre, ivaz karşılığında iktisap edilen gayrimenkullerin (arsa, arazi, bina vb.) iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendirilir. Senaryoda gayrimenkul yılında alınmış ve yaklaşık yıl sonra () satılmıştır. yıllık süre dolduğu için bu satıştan elde edilen kazanç vergiye tabi olmayacaktır.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Gayrimenkul Elden Çıkarma Kazançlarında Beş Yıllık İstisna Süresi
Practice More
Miras yoluyla kalan bir gayrimenkulün 2 yıl sonra satılması durumunda vergilendirme rejiminin nasıl değişeceğini inceleyebilirsiniz.
Estimated Time:45s