Examkin

Question

Difficulty: EasyDiğer Kazanç ve İratlar

Bay (B), Mart 20232023 tarihinde satın aldığı bir konutu Ocak 20262026 tarihinde satmıştır. Gelir Vergisi Kanunu uyarınca, bu gayrimenkulün elden çıkarılmasından doğan kazanç aşağıdaki gelir unsurlarından hangisi kapsamında vergilendirilmelidir?

  1. Değer artış kazancıAnswer
  2. B
    Gayrimenkul sermaye iradı
  3. C
    Arızi kazanç
  4. D
    Ticari kazanç
  5. E
    Menkul sermaye iradı

Answer

Taşınmazın beş yıl içinde elden çıkarılması nedeniyle elde edilen kazanç 'değer artış kazancı'dır.
Gelir Vergisi Kanunu Mükerrer Madde 8080 uyarınca, gayrimenkullerin (konut, arsa, arazi vb.) iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendirilir. Senaryoda taşınmaz yaklaşık 33 yıl elde tutulduğu için bu kapsama girmektedir.

Step-by-Step Solution

1
Elde tutma süresini hesaplayın.
Mart 20232023 - Ocak 20262026 arası süre yaklaşık 22 yıl 1010 aydır.
Gelir Vergisi Kanunu'na göre taşınmazın vergilendirilip vergilendirilmeyeceği iktisap (edinme) ve feragat (elden çıkarma) arasındaki süreye bağlıdır.
2
Beş yıllık süre kuralını uygulayın.
Süre 55 yıldan kısa olduğu için istisna dışı bir durumdur.
Kanun, iktisap tarihinden itibaren 55 yıl içinde elden çıkarılan gayrimenkulleri değer artış kazancı kapsamına almaktadır.
3
Gelir türünü sınıflandırın.
Kazanç, Diğer Kazanç ve İratlar altındaki değer artış kazancı olarak tanımlanır.
Şahsi mülklerin belirli bir süre içinde değer kazanarak satılması tipik bir değer artış kazancı örneğidir.

Key Concept

Gayrimenkul Satışında Beş Yıl Kuralı

Practice More

Mirasa konu olan (ivazsız) taşınmazların satışındaki vergilendirme durumunu incelemek pekiştirici olacaktır.
Estimated Time:45s
Rate this question

Topics

Diğer Kazanç ve İratlar

More questions from this topic