Türkiye'de yılında gerçekleştirilen idari yapı değişiklikleri ve sayılı Kanun çerçevesinde kurulan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın görev alanı dikkate alındığında; riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarındaki planlama süreci ile yerel yönetimlerin (belediyelerin) bu süreçteki yetkilerine ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- Başkanlık; riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında her türlü ölçekteki planı yapmaya, onaylamaya ve yerel yönetimlerin bu konudaki yetkilerini re'sen (doğrudan) kullanmaya yetkilidir.Cevap
- BBir bölgenin rezerv yapı alanı ilan edilebilmesi için ilgili belediye meclisinin salt çoğunlukla karar alması ve bu kararın Danıştay tarafından onaylanması anayasal bir zorunluluktur.
- CKentsel dönüşüm uygulamaları hukuken 'soylulaştırma' (gentrification) olarak tanımlandığı için, proje alanındaki tüm taşınmazlar herhangi bir bedel ödenmeksizin doğrudan belediye mülkiyetine geçer.
- Dİmar affından yararlanarak 'Yapı Kayıt Belgesi' almış olan yapılar, belediye sınırları içerisinde kaldığı sürece Başkanlık tarafından 'riskli yapı' ilan edilemez ve tahliye edilemez.
- EKentsel dönüşüm projelerinde belediyeler, TOKİ'nin kuruluş tarihinden önceki tüm yetkilerini devralmış olup merkezi yönetimin bu alanlarda plan yapma yetkisi tamamen kaldırılmıştır.
Cevap
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın riskli ve rezerv alanlarda her türlü planı yapma ve belediye yetkilerini re'sen kullanma yetkisine sahip olduğunu belirten ifade doğrudur.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, afet risklerine karşı yürütülen çalışmalarda yerel yönetimlerin (belediyelerin) imar ve planlama yetkilerini baypas ederek doğrudan (re'sen) işlem yapma gücüne sahiptir. Bu durum, merkezi idarenin yerel yönetimler üzerindeki vesayet yetkisinin kentsel dönüşüm alanında en güçlü şekilde tezahür etmesidir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Kentsel Dönüşümde İdari Vesayet ve Re'sen Yetki
Daha Fazla Pratik
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın idari yapısını ve 2023 yılında yapılan 'rezerv yapı alanı' tanımındaki değişikliği detaylıca inceleyiniz.
Tahmini Süre:1m 50s