1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca Değerli Konut Vergisi (DKV) mükellefiyeti bulunan Bay A’nın Türkiye sınırları içerisindeki taşınmazlarına ilişkin veriler şu şekildedir:
- I. Taşınmaz: Bina vergi değeri TL olan ve Bay A'nın tam malik olduğu mesken.
- II. Taşınmaz: Bina vergi değeri TL olan, mülkiyeti Bay B'ye ait ancak Bay A'nın üzerinde süresiz intifa hakkı sahibi olduğu mesken.
Her iki taşınmazın da ilgili yıl için belirlenen kanuni eşiğin üzerinde olduğu varsayıldığında, Bay A’nın vergi yükümlülüğü ve muafiyet durumu ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- Bay A, her iki taşınmazın da mükellefi olup bu taşınmazlardan bina vergi değeri daha düşük olan ( TL) konut için değerli konut vergisi muafiyetinden yararlanabilir.Cevap
- BBay A, yalnızca sahibi olduğu birinci taşınmazın mükellefidir; ikinci taşınmazın mülkiyeti Bay B'ye ait olduğu için Bay B bu konut için beyanname vermelidir.
- CBay A, her iki taşınmazın bina vergi değerlerini toplayarak tek bir matrah üzerinden Şubat ayında ilgili belediyeye beyanname verir.
- DBay A'nın birden fazla konutu olduğu için 'tek mesken muafiyeti' hakkı kaybolur ve her iki konutun da bina vergi değerleri üzerinden tam vergi ödemesi gerekir.
- EBay A, intifa hakkı sahibi olduğu konut için Şubat ayında, malik olduğu konut için ise Mart ayında iki ayrı beyanname düzenlemek zorundadır.
Cevap
Bay A her iki konutun da mükellefi olup, düşük değerli olan 38 milyon TL'lik konut için muafiyetten yararlanabilir.
Doğru ifadeye göre, Bay A hem malik hem de intifa hakkı sahibi sıfatıyla her iki taşınmazın mükellefi kabul edilir; 1319 sayılı Kanun'un 46. maddesi uyarınca birden fazla değerli konuta sahip olan mükellefler, bu konutlardan değeri en düşük olan bir tanesi için muafiyetten yararlanabilmektedir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Değerli Konut Vergisi Mükellefiyeti ve Çoklu Konut Muafiyeti
Daha Fazla Pratik
Değerli Konut Vergisi'nde matrahın hangi kurum tarafından (Belediye/VUK) belirlendiğini ve vergi oranlarının kademeli yapısını inceleyiniz.
Tahmini Süre:2m 0s