Examkin

Question

Difficulty: Very hardİdarenin Mal Edinme Yöntemleri ve Kamulaştırma

1982 Anayasası ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümleri uyarınca, idarenin kamulaştırma yetkisini kullanması, bedelin ödenmesi ve mülkiyetin intikali ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

  1. A
    Kamulaştırma bedelinin taksitle ödenmesine karar verilen hallerde taksitlendirme süresi beş yılı aşamaz ve bu taksitlere devlet alacaklarına uygulanan en yüksek faiz işletilir.
  2. B
    Anayasa'da sayılan özel haller kapsamında taksitlendirme yapılsa dahi, küçük çiftçinin doğrudan doğruya işlediği toprağın kamulaştırılması durumunda bedelin her halde peşin ödenmesi zorunludur.
  3. C
    İdare, kamulaştırma kararını verdikten sonra mahkemeye başvurmadan önce taşınmazı pazarlıkla satın alma usulünü denemek zorundadır; bu usul tüketilmeden bedel tespiti ve tescil davası açılamaz.
  4. Acele kamulaştırma prosedüründe, mahkemece görevlendirilen bilirkişilerin yaptığı kıymet takdiri sonucu belirlenen bedelin bankaya depo edilmesiyle birlikte taşınmazın mülkiyeti idareye geçer.Answer
  5. E
    Kamulaştırılan taşınmazın, kamulaştırmanın kesinleşmesi tarihinden itibaren beş yıl içinde kamu yararı amacına uygun hiçbir işlem yapılmaması halinde, malik bir yıl içinde geri alma hakkını kullanabilir.

Answer

Acele kamulaştırma prosedüründe mülkiyetin depo edilen bedelle idareye geçeceğini belirten ifade yanlıştır; çünkü bu aşamada sadece zilyetlik el değiştirir.
Acele kamulaştırma usulünü düzenleyen Kamulaştırma Kanunu'nun 27. maddesi uyarınca, idarenin talebi üzerine mahkemece taşınmazın değerinin tespiti ve bankaya yatırılması sağlanır. Ancak bu işlem sonucunda verilen karar taşınmaza 'el konulması' (zilyetliğin idareye geçmesi) hakkını verir. Taşınmazın mülkiyetinin idareye geçmesi için mutlaka olağan usuldeki 'bedel tespiti ve tescil' davasının sonuçlanması veya idare ile malikin tapuda anlaşması gerekir. Dolayısıyla mülkiyetin depo bedeliyle geçeceği ifadesi hukuken yanlıştır.

Step-by-Step Solution

1
Kamulaştırma usullerini analiz et.
Olağan kamulaştırma ve acele kamulaştırma (Madde 27) olarak iki ana usul vardır.
Soruda her iki usule dair teknik ayrıntılar sorgulanmaktadır.
2
Anayasal ödeme esaslarını değerlendir.
Asıl olan peşin ödemedir; ancak tarım reformu, enerji, iskan, orman, kıyı ve turizm gibi hallerde 5 yılı aşmamak üzere taksitlendirme yapılabilir. Küçük çiftçi ise bu hallerde bile peşin ödeme alır.
Seçeneklerdeki ödeme kurallarının doğruluğunu teyit etmek için gereklidir.
3
Acele kamulaştırmanın hukuki niteliğini incele.
Acele kamulaştırmada (Madde 27), mahkeme sadece taşınmaza 'el konulmasına' karar verir. Bu aşamada mülkiyet (tapu) henüz idareye geçmez.
D seçeneğindeki mülkiyet intikali yanılgısını tespit etmek için kritik adımdır.
4
Mülkiyetin ne zaman geçtiğini belirle.
Mülkiyet, ya malikin rızaen terkiniyle ya da Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 'bedel tespiti ve tescil' davası sonucunda verdiği tescil kararı ile geçer.
Doğru hukuki bilgiyi netleştirmek için.

Key Concept

Acele Kamulaştırmada Zilyetlik ve Mülkiyet Ayrımı

Hints

1
Acele kamulaştırma ile olağan kamulaştırma arasındaki mülkiyetin geçiş anı farkına dikkat edin.
2
Mahkemenin verdiği 'el koyma' kararı ile 'tescil' kararı aynı hukuki sonuçları doğurmaz.
3
Acele kamulaştırmada idare sadece taşınmazı hemen kullanma hakkı kazanır, tapuyu hemen üzerine alamaz.

Practice More

İdarenin kamulaştırmasız el atma (fiili el atma) durumunda malikin hakları konusunu inceleyebilirsiniz.

Alternative Method

Kamulaştırmada mülkiyetin intikali kuralını (Tescil Kararı) hatırlayarak, istisnai usul olan 'acele kamulaştırma'nın bu genel kuralı bypass edip etmediğini düşünmek.
Estimated Time:2m 0s
Rate this question

Topics

İdarenin Mal Edinme Yöntemleri ve Kamulaştırma

More questions from this topic