Bir belediye, imar planında 'çocuk parkı' olarak ayrılan ancak özel mülkiyette bulunan bir arsayı kamulaştırmaya karar vermiştir. İdare, kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili için mahkemeye başvurmadan önce, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu uyarınca malik ile uzlaşma sağlamak amacıyla öncelikle hangi yolu izlemek zorundadır?
- Kıymet takdir komisyonunca belirlenen tahmini bedel üzerinden maliki pazarlıkla satın alma usulüne davet etmelidir.Answer
- BKamu yararı kararı kesinleştiği için taşınmaza istimval usulüyle derhal el koymalıdır.
- CPark yapımı tamamlanana kadar taşınmaz üzerinde geçici işgal kararı alarak mülkiyeti devralmadan kullanmalıdır.
- DAcele kamulaştırma prosedürünü işleterek taşınmazın mülkiyetini doğrudan belediye meclisi kararıyla tescil ettirmelidir.
- EArsayı devletleştirme kapsamında değerlendirerek bedelini taksitlerle ödeyeceğini malike bildirmelidir.
Answer
İdare, kamulaştırma sürecinde mahkemeye başvurmadan önce kıymet takdir komisyonunun belirlediği bedel üzerinden maliki satın alma usulüne davet etmekle yükümlüdür.
Doğru seçenek olan satın alma usulüne davet, Kamulaştırma Kanunu'nun 8. maddesi uyarınca idarenin uyması gereken zorunlu bir idari usuldür. İdare, kendi bünyesinde kurduğu kıymet takdir komisyonunun raporuna dayanarak malikle pazarlık yapar. Eğer malik ile anlaşma sağlanırsa, kamulaştırma bedel üzerinde mutabık kalınarak sonuçlanır ve mahkeme sürecine gerek kalmaz.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Kamulaştırmada Satın Alma Usulü
Hints
1
İdarenin mülkiyet hakkına müdahale etmeden önce malikle anlaşma yolunu araması gerekir.
2
Mahkemeye gitmeden önceki son idari aşama, maliki pazarlığa çağırmaktır.
3
Bu yöntemin adı 'Satın Alma Usulü'dür ve kıymet takdir komisyonunun raporuna dayanır.
Practice More
Kamulaştırma bedeline karşı açılan davalar ile kamulaştırma işleminin iptali için açılan davaların hangi yargı kollarında (idari vs adli) görüldüğünü inceleyebilirsiniz.
Estimated Time:50s