İdare tarafından bir taşınmazın sadece bir kısmının kamulaştırılması (kısmi kamulaştırma) sonucunda, taşınmazın geri kalan kısmının kullanım amacına uygun şekilde yararlanmaya elverişli bir durumda kalmaması halinde; malikin hakları ve bu hakların kullanımı için 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nda öngörülen usul ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- AGeri kalan kısmın da kamulaştırılabilmesi için, ana taşınmazın toplam yüz ölçümünün en az %50'sinin kamulaştırılmış olması şarttır.
- Malik, kamulaştırma kararının kendisine tebliğinden itibaren 30 gün içinde ilgili idareye başvurarak geri kalan kısmın da kamulaştırılmasını isteyebilir.Answer
- CMalik, geri kalan kısım için sadece 'değer azalışı bedeli' talep edebilir ancak bu kısmın mülkiyetinin idarece devralınmasını zorunlu kılamaz.
- Dİdare, geri kalan kısmı kamulaştırmayı reddederse malik bu uyuşmazlığın çözümü için doğrudan idari yargıda 'iptal davası' açmalıdır.
- EGeri kalan kısmın kamulaştırılması talebi ancak kamu yararı kararının Cumhurbaşkanı tarafından bu özel durum için yeniden onaylanmasıyla işleme alınır.
Answer
Malikin, kamulaştırma kararının tebliğinden itibaren 30 gün içinde idareye başvurarak geri kalan kısmın da kamulaştırılmasını talep etme hakkı bulunmaktadır.
Doğru yanıt, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 12. maddesinde yer alan açık hükmü yansıtmaktadır. Kanuna göre, bir taşınmazın bir kısmı kamulaştırıldığında, geriye kalan kısım yararlanmaya elverişli bir durumda kalmazsa malik, tebliğ tarihinden itibaren otuz gün içinde idareye başvurarak bu kısmın da kamulaştırılmasını isteyebilir. Bu, mülkiyet hakkının korunması amacıyla malike tanınmış bir güvencedir.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Kısmi Kamulaştırma ve Artan Taşınmazın Durumu
Hints
1
Kamulaştırma Kanunu'nda malikin mağduriyetini önlemek için 'artan kısmın da alınması' yönünde bir hak tanınmıştır.
2
Bu hak için idareye başvurulması gereken süre, kamulaştırma ve vatandaşlık hukukunda sıkça karşımıza çıkan standart 30 günlük süredir.
Practice More
İdarenin kamulaştırmadan vazgeçmesi durumunda malikin geri alma hakkını (5 yıl kuralı) incelemek konuyu pekiştirecektir.
Estimated Time:1m 30s