Bir taşınmaz maliki, kendi arazisinde yürüttüğü faaliyetler sırasında çıkan aşırı duman ve koku sebebiyle komşu parsel sahiplerinin taşınmazlarını kullanmasını imkansız hale getirmektedir. Türk Medeni Kanunu'na göre, mülkiyet hakkının komşular lehine bu şekilde sınırlandırılması ve bu sınırlamanın tapu siciline şerh edilmesine gerek olmaksızın hüküm doğurması, aşağıdaki kısıtlama türlerinden hangisine örnektir?
- Doğrudan yasal kısıtlamalarAnswer
- BDolaylı yasal kısıtlamalar
- Cİradi kısıtlamalar
- DZilyetlik kısıtlamaları
- EKamu hukuku kısıtlamaları
Answer
Doğrudan yasal kısıtlamalar
Türk Medeni Kanunu'nun 731. maddesi uyarınca, taşınmaz mülkiyetinin kanunla konulan kısıtlamaları (yasal kısıtlamalar) tapu kütüğüne tescil edilmeksizin etkili olur. Bu tür kısıtlamalara öğretide 'doğrudan yasal kısıtlamalar' denir. Olaydaki komşuluk hukuku yükümlülükleri (TMK 737) bu grupta yer alır.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Doğrudan ve Dolaylı Yasal Kısıtlamalar (TMK 731)
Hints
1
Mülkiyet kısıtlamalarını tapu kütüğüne tescil gerektirip gerektirmemelerine göre sınıflandırın.
Practice More
Doğrudan yasal kısıtlamalara örnek olarak 'mecburi geçit hakkı' ile 'komşuluk hukuku' kurallarını karşılaştırabilirsiniz.
Estimated Time:45s