A'nın arazisi üzerinde inşaat faaliyetlerine başlayan komşusu B, inşaat iskelesini A'nın arazisine taşacak şekilde kurmuş ve hafriyat kamyonlarının A'ya ait bahçeden geçmesine neden olmuştur. A, bu durumun mülkiyet hakkına haksız bir saldırı teşkil ettiğini belirterek hukuki yollara başvurmak istemektedir.
Türk Medeni Kanunu'ndaki mülkiyet hakkının içeriği, kapsamı ve korunması hükümleri uyarınca bu olayla ilgili aşağıdakilerden hangisi söylenebilir?
- AB'nın eylemleri komşuluk hukuku çerçevesinde 'dolaylı yasal kısıtlama' niteliğinde olduğundan, A bu elatmaya katlanmakla yükümlüdür.
- BA, zilyetliğinin tamamen gasp edilmediği ancak kullanımının engellendiği bu durumda 'istihkak davası' açarak iskelenin kaldırılmasını talep etmelidir.
- A, mülkiyet hakkından doğan yetkisine dayanarak 'müdahalenin men-i' davası açabilir ve bu dava mülkiyet hakkı devam ettiği sürece herhangi bir zamanaşımına tabi değildir.Answer
- DKomşuluk hukukundan doğan kısıtlamalar tapu siciline tescil edilmedikçe A'nın mülkiyet hakkını kısıtlayamaz; bu nedenle A sadece haksız fiil tazminatı isteyebilir.
- EB'nin eylemi sadece bir haksız fiil teşkil ettiğinden, A yalnızca Borçlar Kanunu hükümlerine başvurabilir; mülkiyet hakkına dayalı davalar bu olayda uygulanamaz.
Answer
A maliki, mülkiyet hakkından doğan yetkisine dayanarak 'müdahalenin men-i' (elatmanın önlenmesi) davası açabilir ve bu dava herhangi bir zamanaşımına tabi değildir.
Mülkiyet hakkı, sahibine eşya üzerinde en geniş yetkileri veren ve bu yetkilere yönelik her türlü haksız müdahaleyi durdurma imkanı sağlayan bir haktır. Olayda zilyetlik tamamen kaybedilmediği, ancak kullanım hakkına haksız bir saldırı olduğu için müdahalenin men-i davası açılması gerekir. Bu dava ayni hakka dayandığı için mülkiyet hakkı sürdüğü sürece herhangi bir zamanaşımı süresine bağlı kalınmaksızın açılabilir.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Mülkiyet Hakkının Korunması: Müdahalenin Men-i Davası ve Yasal Kısıtlamaların Niteliği
Estimated Time:1m 15s