Examkin

Question

Difficulty: MediumMülkiyet Hakkı: İçeriği, Kapsamı ve Kısıtlamaları

Türk Medeni Kanunu hükümleri uyarınca taşınmaz mülkiyetinin içeriği, kapsamı ve yasal kısıtlamalarına ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

  1. A
    Taşınmaz mülkiyetinin doğrudan yasal kısıtlamaları, tapu siciline tescil edildikleri andan itibaren üçüncü kişilere karşı hüküm ifade eder.
  2. B
    Malikin mülkiyet hakkını kullanırken komşuluk hukukuna aykırı şekilde taşkınlık yapması durumunda, zarar gören komşu bu müdahalenin durdurulması için 'istihkak davası' açmalıdır.
  3. C
    Komşuluk hukukundan kaynaklanan kısıtlamaların ihlal edildiğinin kabulü için, malikin komşusuna zarar verme kastıyla (sübjektif olarak) hareket etmiş olması zorunludur.
  4. Taşınmaz mülkiyetinin doğrudan yasal kısıtlamaları tapu siciline tescil edilmeksizin etkili olur; ancak bu kısıtlamaların ortadan kaldırılması veya değiştirilmesi resmi bir sözleşme ve tapu kütüğüne şerh verilmesi ile mümkündür.Answer
  5. E
    Paylı mülkiyette paydaşlar arasında geçerli olan yasal önalım hakkı, mülkiyet hakkının kamu hukukundan kaynaklanan doğrudan bir kısıtlamasıdır.

Answer

Taşınmaz mülkiyetinin doğrudan yasal kısıtlamalarının tescil gerektirmeden etkili olduğu, ancak değiştirilmelerinin resmi senet ve şerh şartına bağlı olduğunu belirten ifade doğrudur.
Türk Medeni Kanunu'nun 731. maddesine göre, taşınmaz mülkiyetinin doğrudan yasal kısıtlamaları herhangi bir tescil işlemine gerek kalmaksızın kanun gereği yürürlüğe girer. Bu kısıtlamaların maliklerin iradesiyle ortadan kaldırılması veya içeriğinin değiştirilmesi ise kamu güvenliği ve aleniyet ilkesi gereği resmi bir sözleşme (tapu memuru huzurunda) ve tapu kütüğüne şerh verilmesi şartına bağlanmıştır.

Step-by-Step Solution

1
Yasal kısıtlamaların doğumu incelenmelidir.
Türk Medeni Kanunu m. 731 uyarınca, doğrudan yasal kısıtlamalar (komşuluk hukuku, yasal önalım vb.) tapu siciline tescil edilmeksizin hukuk dünyasında sonuç doğurur.
Mülkiyet hakkının sınırları doğrudan kanun tarafından çizildiği için ayrıca bir tescil işlemi kurucu nitelik taşımaz.
2
Bu kısıtlamaların değiştirilme usulü analiz edilmelidir.
Kanundan doğan bu kısıtlamaların malikler tarafından kaldırılması veya daraltılması için resmi bir sözleşme düzenlenmeli ve bu durum tapu kütüğüne şerh verilmelidir.
Üçüncü kişilerin güvenini korumak ve mülkiyetin yasal statüsündeki değişiklikleri alenileştirmek için bu şekil şartları zorunludur.

Key Concept

Mülkiyet Hakkının Yasal Kısıtlamaları (TMK m. 731)
Estimated Time:1m 30s
Rate this question

Topics

Mülkiyet Hakkı: İçeriği, Kapsamı ve Kısıtlamaları

More questions from this topic