İmar mevzuatı uyarınca, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olduğu tespit edilen yapılar hakkında düzenlenen 'yapı tatil zaptı' ve sonrasındaki yaptırım süreciyle ilgili aşağıdakilerden hangisi hukuken doğrudur?
- Yapı tatil zaptının bir nüshasının muhtarlığa bırakılması ve bir nüshasının yapı yerine asılması ile tebligat tamamlanmış sayılır; ayrıca bu tutanak hakkında ilgili tapu dairesine şerh verilmesi zorunluluğu bulunmaktadır.Answer
- BBelediye sınırları içindeki bir yapıda imara aykırılık tespit edildiğinde, yıkım kararı alma yetkisi münhasıran belediye başkanına; idari para cezası uygulama yetkisi ise belediye encümenine aittir.
- Cİdari para cezasının tahakkuk ettirilebilmesi için, yapı sahibine tanınan bir aylık yasal sürenin dolması ve bu süre zarfında yapının ruhsata uygun hale getirilmediğinin ikinci bir tutanakla tespiti şarttır.
- DYapı tatil zaptı, hazırlık işlemi niteliğinde olduğundan tek başına idari davaya konu edilemez; ancak encümen tarafından alınan nihai yıkım veya para cezası kararıyla birlikte dava edilebilir.
- E3194 sayılı Kanun'un 42. maddesi kapsamında hesaplanan temel para cezası, yapının sonradan ruhsata bağlanması veya aykırılıkların giderilmesi durumunda belediye encümeni kararıyla %50 oranında indirilir.
Answer
Yapı tatil zaptının muhtarlığa bırakılması ve yapıya asılması tebligat yerine geçer ve tapu kaydına şerh verilmesi zorunludur.
İmar Kanunu'nun . maddesi uyarınca, ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılar mühürlendiğinde düzenlenen yapı tatil zaptı, yapının bulunduğu muhtarlığa bir nüsha bırakılması ve yapının üzerine asılması ile tebliğ edilmiş sayılır. Ayrıca güncel mevzuat gereği bu durumun tapu kütüğüne şerh edilmesi zorunludur. Bu, sürecin en temel ve zorunlu usul kuralıdır.
Step-by-Step Solution
Key Concept
İmar yaptırımlarında tebliğ usulü, tapu şerhi ve idari mercii yetkisi
Practice More
İmar Kanunu'nun . maddesindeki para cezası artırım oranlarını (fenni mesuliyet, can güvenliği riski, sit alanı vb.) detaylıca inceleyiniz.
Estimated Time:2m 0s