sayılı İmar Kanunu’nun . ve . maddeleri uyarınca, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olduğu tespit edilen yapılar hakkında uygulanan idari yaptırım süreci ve yasal yükümlülükler ile ilgili aşağıdaki bilgilerden hangisi doğrudur?
- Yapı tatil zaptının düzenlendiği tarihten itibaren en geç iş günü içinde ilgili idarece tapu dairesine bildirim yapılması ve taşınmazın beyanlar hanesine şerh düşülmesi zorunludur.Answer
- BYapı tatil zaptı ile mühürlenen bir yapıda, ruhsata aykırılıkların ay içinde giderilmesi durumunda, inşaatın başlangıcından beri tahakkuk eden idari para cezası kendiliğinden iptal edilir.
- CBelediye sınırları içindeki bir taşınmazda ruhsatsız yapı yapılması durumunda, ilgili belediye başkanı encümen kararına ihtiyaç duymaksızın doğrudan yıkım kararı verme yetkisine sahiptir.
- Dİdari para cezası hesaplanırken yapının sınıfı ve grubu dikkate alınmaz; ceza miktarı sadece aykırılıktan etkilenen alanın emlak vergisi değeri üzerinden maktu olarak belirlenir.
- EYapı tatil zaptı düzenlenen taşınmazın mülkiyetinin el değiştirmesi durumunda, yeni malik hakkında idari yaptırım süreci sıfırdan başlatılır ve eski zaptın hukuki geçerliliği sona erer.
Answer
Yapı tatil zaptının düzenlendiği tarihten itibaren en geç 3 iş günü içinde tapu dairesine bildirim yapılması ve taşınmazın beyanlar hanesine şerh düşülmesi yasal bir zorunluluktur.
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. maddesinde 2020 yılında yapılan düzenleme ile, yapı tatil zaptının düzenlendiği tarihten itibaren en geç üç iş günü içinde ilgili idarece tapu dairesine bildirim yapılması ve taşınmazın beyanlar hanesine şerh düşülmesi zorunlu hale getirilmiştir. Bu düzenleme, taşınmazı devralacak kişilerin yapının kaçak durumundan haberdar olmasını amaçlamaktadır.
Step-by-Step Solution
Key Concept
İmar Mevzuatına Aykırı Yapılarda İdari Yaptırım Prosedürü
Practice More
İmar Kanunu'nun 42. maddesindeki para cezası artırım sebeplerini (hisse devri, çevre kirliliği, can güvenliği) inceleyiniz.
Estimated Time:2m 0s