sayılı İmar Kanunu çerçevesinde, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olduğu tespit edilen yapıların denetimi ve bu süreçte uygulanan yaptırımlarla ilgili olarak; yapı tatil zaptının düzenlenmesini takip eden hukuki süreç ve yetkili makamların sorumlulukları hakkında aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- Belediye encümenince alınan yıkım kararı ilgili idarece uygulanır; ancak idarenin yıkımı gerçekleştirmemesi durumunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bu yapıları yıkmaya veya yıktırmaya yetkilidir.Answer
- BYapı tatil zaptının düzenlenmesiyle birlikte yapı, mülkiyet durumuna bakılmaksızın doğrudan 'gecekondu' statüsüne geçer ve herhangi bir encümen kararı aranmadan 775 sayılı Kanun hükümlerine göre derhal yıkılır.
- CYasal süresi içinde ruhsata uygun hale getirilmeyen yapılar için verilecek idari para cezası sadece yapının taban alanı üzerinden hesaplanır ve yapının bulunduğu bölgenin emlak vergisi değeri hesaplamaya dâhil edilmez.
- DYapı ruhsatı ve yapı kullanma izni (iskan) aynı hukuki korumayı sağlayan belgeler olduğundan, yapı ruhsatı bulunan binalarda plana aykırılık tespit edilse dahi yıkım ve durdurma kararı verilemez.
- E3194 sayılı Kanun kapsamındaki yıkım kararları ve idari para cezaları bir tür 'imar affı' niteliğinde olup kesin işlem sayılmadıkları için idari yargı denetimine tabi tutulamazlar.
Answer
Belediye encümenince alınan yıkım kararının idarece uygulanmaması halinde Bakanlığın yıkım yetkisinin bulunması doğrudur.
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesinde yapılan güncel düzenlemelerle, yerel yönetimlerin yıkım kararlarını uygulamada pasif kalması durumunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bu yapıları yıkma veya yıktırma yetkisi tanınmıştır. Süreçte yıkım kararını alma yetkisi belediye encümenine aittir.
Step-by-Step Solution
Key Concept
İmar Denetim Süreci ve Bakanlığın İkame Yetkisi