Türkiye'de afet risklerine karşı dirençli kentler oluşturulması amacıyla yürürlüğe giren 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve 2023 yılı sonunda yapılan (7488 sayılı Kanun ile getirilen) son değişiklikler dikkate alındığında, kentsel dönüşüm süreciyle ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- Riskli yapıların tahliyesi ve yıkımı sonrasında, taşınmazın nasıl değerlendirileceğine ve yeni inşaatın koşullarına dair kararlar, paydaşların arsa payı oranı bakımından salt çoğunluğu ile alınır.Answer
- BKentsel dönüşüm projelerinde bölgenin sosyo-ekonomik profilinin değişerek düşük gelirli grupların yerinden edilmesi (soylulaştırma), kanunun temel sosyal sürdürülebilirlik hedefidir.
- CBir yapının 'Riskli Yapı' olarak tespit edilebilmesi ve sürecin başlatılması için tüm kat maliklerinin ortak rızası ve oy birliği ile Bakanlığa başvuru yapması zorunludur.
- D6306 sayılı Kanun kapsamında ilan edilen 'Rezerv Yapı Alanları' içerisinde yer alan tüm taşınmazların mülkiyeti, ilan kararıyla birlikte kendiliğinden Hazineye geçer.
- Eİmar barışı/affı uygulamaları, 6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli yapı stokunun tespiti ve tasfiyesi sürecinde birincil yasal denetim aracı olarak kullanılır.
Answer
Riskli yapıların yıkılması sonrası yapılacak uygulamalara paydaşların arsa payı oranı bakımından salt çoğunluğu ile karar verilmesi doğrudur.
6306 sayılı Kanun'un 6. maddesinde yapılan güncel düzenleme ile riskli yapıların yıkılmasından sonra arsanın değerlendirilmesi, yeni inşaatın yaptırılması ve payların satışı gibi konularda 'arsa payı oranı bakımından salt çoğunluk' (yüzde 50 + 1) yeterli hale getirilmiştir. Bu düzenleme, kentsel dönüşüm sürecindeki en önemli usuli değişikliklerden biridir.
Step-by-Step Solution
Key Concept
6306 Sayılı Kanun'da Karar Alma Mekanizması ve Salt Çoğunluk
Practice More
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın kuruluşu ve görevleri ile 6306 sayılı Kanun kapsamındaki kira yardımı usullerini inceleyebilirsiniz.
Estimated Time:2m 0s