Bay (A)'nın 2026 yılı itibarıyla Türkiye sınırları içerisinde mesken nitelikli iki adet taşınmazı bulunmaktadır. Bu taşınmazlara ilişkin bilgiler aşağıdaki tabloda verilmiştir:
| Taşınmaz | 2026 Yılı Bina Vergi Değeri | Mülkiyet/Hukuki Durum |
|---|---|---|
| 1. Mesken (Ankara) | TL | Tam Mülkiyet |
| 2. Mesken (İstanbul) | TL | İntifa Hakkı Sahibi |
Her iki taşınmazın değerinin de 2026 yılı için belirlenen kanuni eşik sınırının üzerinde olduğu bilindiğine göre, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca Bay (A)'nın Değerli Konut Vergisi (DKV) mükellefiyeti ve muafiyet durumuyla ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- Bay (A) her iki taşınmaz için de mükelleftir; ancak değeri daha düşük olan ikinci taşınmaz vergiden muaftır ve sadece birinci taşınmaz için beyanname verilmelidir.Answer
- Bİntifa hakkı sahibi olunan ikinci taşınmazın mülkiyeti Bay (A)'da olmadığı için bu taşınmaz nedeniyle DKV mükellefiyeti doğmaz.
- CBay (A)'nın birden fazla meskeni bulunduğu için 'tek mesken' muafiyetinden yararlanamaz ve her iki taşınmazın toplam değeri üzerinden tek bir beyanname vermelidir.
- DBay (A), sahip olduğu taşınmaz sayısı birden fazla olduğu için herhangi bir muafiyetten yararlanamaz ve her iki taşınmaz için de vergi öder.
- EMükellefiyet gereği beyanname Şubat ayında verilmeli, tahakkuk eden verginin tamamı ise takip eden yılın Ağustos ayında tek taksitte ödenmelidir.
Answer
Bay (A) her iki taşınmaz için de mükellef sayılsa da, değeri daha düşük olan İstanbul'daki mesken muafiyet kapsamındadır ve sadece Ankara'daki mesken için Şubat ayı sonuna kadar beyanname verilmesi gerekir.
Doğru ifadeye göre, mükellef her iki taşınmazın değerinin eşik sınırı aşması nedeniyle teknik olarak mükellefiyet kapsamına girse de, kanundaki 'birden fazla meskeni olanların değeri en düşük olan bir taşınmazı muaftır' hükmü gereği İstanbul'daki mesken vergiden muaf tutulur. Dolayısıyla sadece Ankara'daki mesken için beyan yükümlülüğü doğar.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Değerli Konut Vergisi Muafiyet ve Mükellefiyet Esasları
Practice More
Paylı mülkiyette değerli konut vergisi matrahının nasıl hesaplandığını ve paydaşların her birinin muafiyetten ayrı ayrı yararlanıp yararlanamayacağını inceleyiniz.
Estimated Time:2m 0s