(A), mülkiyetinde bulunan bir iş makinesini (B)’ye bir yıl süreyle kiralamıştır. Kira sözleşmesinin altıncı ayında (A), bu iş makinesini (C)’ye satmış ve (B)’ye gönderdiği yazılı bir bildirimle kira süresi sonunda makineyi (C)’ye teslim etmesini istemiştir.
Bu olayda zilyetliğin kazanılması ve türleri ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- A(B), iş makinesini kiracı sıfatıyla fiilen elinde bulundurduğu için bu eşya üzerinde hem dolaysız hem de asli zilyetlik sahibidir.
- B(C)'nin zilyetliği kazanabilmesi için iş makinesinin fiilen kendisine teslim edilmesi şarttır; zilyetlik havalesi yoluyla sadece taşınmazlarda zilyetlik devredilebilir.
- (C), iş makinesi üzerindeki dolaylı zilyetliği "zilyetlik havalesi" yoluyla kazanmıştır ve bu devir işlemi (B)'ye bildirildiği andan itibaren üçüncü kişiye karşı hüküm doğurur.Cevap
- DBu olayda (C)'nin zilyetliği kazanabilmesi için "hükmen teslim" kurallarının uygulanması gerekir çünkü eşya (A)'nın elinden doğrudan çıkmamıştır.
- E(B)'ye yapılan bildirim, zilyetliğin (A)'dan (C)'ye geçmesini sağlayan kurucu işlemdir; bildirim yapılmadığı sürece (A) ile (C) arasındaki anlaşma geçersizdir.
Cevap
İş makinesini satın alan kişi, dolaylı zilyetliği "zilyetlik havalesi" yöntemiyle kazanmış olup bu durumun zilyetliği sürdüren üçüncü kişiye bildirilmesi, devrin o kişiye karşı hüküm ifade etmesini sağlar.
Zilyetlik havalesi, bir üçüncü kişinin özel bir hukuki ilişkiye dayanarak eşyayı elinde tuttuğu durumlarda zilyetliğin devredilmesini sağlar. TMK m. 979 uyarınca zilyetlik, devreden ile devralan arasındaki anlaşma ile geçer; ancak bu devrin zilyetliği sürdüren üçüncü kişiye karşı sonuç doğurabilmesi için durumun ona bildirilmesi gerekir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Zilyetlik Havalesi (Zilyetliğin Teslimsiz Kazanılması)
Tahmini Süre:2m 30s