Examkin

Soru

Zorluk: KolayZilyetlik Kavramı, Türleri ve Kazanılması

Türk Medeni Kanunu uyarınca, bir taşınmazı geçerli bir kira sözleşmesine dayanarak elinde bulunduran ve malikin mülkiyet hakkını tanıyan kiracının, bu taşınmaz üzerindeki zilyetlik türü aşağıdakilerden hangisidir?

  1. A
    Asli zilyetlik
  2. Fer'i zilyetlikCevap
  3. C
    Zilyet yardımcılığı
  4. D
    Dolaylı zilyetlik
  5. E
    Haksız zilyetlik

Cevap

Fer'i zilyetlik
Fer'i zilyetlik, bir eşyayı malik sıfatıyla değil, sınırlı bir ayni hak (örneğin intifa) veya kişisel bir hakka (örneğin kira) dayanarak elinde bulunduranların zilyetliğidir. Kiracı, taşınmazı kira sözleşmesine dayanarak elinde tuttuğu ve malikin (kiralayanın) mülkiyet hakkını tanıdığı için fer'i zilyet konumundadır.

Adım Adım Çözüm

1
Kişinin eşya üzerindeki hakimiyetinin hukuki dayanağını tespit etme
Kiracı, taşınmazı bir kira sözleşmesine (kişisel hak) dayanarak elinde bulundurmaktadır.
Zilyetlik türünün belirlenmesi için öncelikle zilyetlik iradesinin niteliğine bakılmalıdır.
2
TMK Madde 974'ün uygulanması
Bir şeye malik sıfatıyla zilyet olan asli zilyet; sınırlı bir ayni hak veya kişisel bir hakkın kullanılması için o şeyi elinde tutan ise fer'i zilyettir.
Kanuni tanım, başkasının üstün hakkını tanıyarak zilyet olanların fer'i zilyet olduğunu açıkça belirtir.

Anahtar Kavram

Asli ve Fer'i Zilyetlik Ayrımı

Daha Fazla Pratik

Zilyetlik türlerinden olan 'emin sıfatıyla zilyet' kavramı ile bu türlerin farkını inceleyen bir soru çözebilirsiniz.
Tahmini Süre:45s
Bu soruyu puanla

Konular

Zilyetlik Kavramı, Türleri ve Kazanılması

Bu konudan daha fazla soru