Uluslararası bir gayrimenkul geliştirme şirketi, yeni bir pazara giriş yapmadan önce kapsamlı bir dış çevre analizi (PESTLE vb.) hazırlamaktadır. Şirket yönetimi, hedef ülkedeki fırsat ve tehditleri sınıflandırırken; işsizlik oranlarının seyri, Gini katsayısı ile ölçülen gelir dağılımı ve kişi başına düşen harcanabilir gelir gibi verileri 'Makro (Genel) Çevre: Ekonomik Etkenler' başlığı altında toplamıştır.
Buna göre, aşağıdakilerden hangisinin de şirketin 'Ekonomik Etkenler' analizi kapsamında değerlendirilmesi gerekir?
- AYabancı gerçek ve tüzel kişilerin taşınmaz edinimini kısıtlayan mütekabiliyet esaslarına ilişkin yasal düzenlemeler
- BToplumsal yapıdaki dönüşüme bağlı olarak geniş aile modelinden çekirdek aile modeline geçişin hızlanması
- Ulusal para birimindeki değer kaybı ve enflasyonist baskıların uzun vadeli borçlanma maliyetlerini yükseltmesiCevap
- Dİnşaat malzemesi sağlayan tedarikçilerin pazarlık gücündeki artışın sektörel rekabeti şiddetlendirmesi
- Eİşletmenin sahip olduğu likidite rasyolarının ve öz sermaye kârlılığının hedeflenen stratejik düzeyin altında kalması
Cevap
Ulusal para birimindeki değer kaybı ve enflasyonist baskıların uzun vadeli borçlanma maliyetlerini yükseltmesi
Doğru yanıt, ulusal para birimindeki değer kaybı ve enflasyonist baskıların faizleri etkilemesini içeren ifadedir. Makro çevrenin ekonomik etkenleri; enflasyon, faiz oranları, döviz kurları, ekonomik büyüme hızı, para ve maliye politikalarının piyasaya yansımaları gibi unsurları kapsar. Bu unsurlar, işletmelerin doğrudan kontrolü dışındadır ve yatırım kararlarını, maliyet yapılarını temelden etkiler.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
İşletme Çevresi Sınıflandırması ve Makro Çevre Analizi (PESTLE)