Türkiye’nin kentleşme tarihindeki en önemli yapısal sorunlardan biri olan gecekondulaşma, çoğu zaman 'kaçak yapı' veya 'imar mevzuatına aykırı yapı' kavramlarıyla karıştırılmaktadır. Ancak 775 sayılı Gecekondu Kanunu ve kent sosyolojisi literatürü, bu olguları birbirinden ayıran temel bir kriter belirlemiştir. Buna göre, bir yapının 'gecekondu' olarak nitelendirilmesini sağlayan ve onu mülkiyet hakkı sahibince inşa edilen imara aykırı diğer yapılardan ayıran en temel fark aşağıdakilerden hangisidir?
- AYapının inşa sürecinde modern mühendislik standartlarından ve fen kurallarından tamamen yoksun olması
- Yapının inşa edildiği arazinin mülkiyetinin, yapıyı inşa eden kişiye ait olmamasıCevap
- CYapının belediye sınırları veya mücavir alanlar dışında, plansız alanlarda inşa edilmiş olması
- Dİnşaat tamamlandıktan sonra belediyeden 'Yapı Kullanma İzni' (iskan) belgesinin alınmamış olması
- EYapının inşasında kullanılan malzemelerin niteliksiz olması ve deprem güvenliğinin bulunmaması
Cevap
Yapının üzerine inşa edildiği arazinin mülkiyetinin, yapıyı inşa eden kişiye ait olmaması gecekonduyu diğer kaçak yapılardan ayıran temel farktır.
775 sayılı Gecekondu Kanunu uyarınca gecekondu; mülkiyeti başkasına veya kamuya ait olan taşınmazlar üzerinde, arazi sahibinin rızası olmaksızın, imar mevzuatına aykırı olarak inşa edilen yapılardır. Yapının üzerine kurulduğu arazinin mülkiyetinin inşa edene ait olmaması, bu olguyu kendi arazisi üzerinde kurallara uymadan yapı inşa edenlerin oluşturduğu 'kaçak yapı' kavramından ayırır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Gecekondu ve Kaçak Yapı Arasındaki Mülkiyet Ayrımı
Tahmini Süre:2m 0s