Türkiye'de konut politikalarının tarihsel gelişimi; Cumhuriyet'in ilk dönemlerindeki Emlak… — KPSS Kamu Yönetimi

Türkiye'de konut politikalarının tarihsel gelişimi; Cumhuriyet'in ilk dönemlerindeki Emlak Kredi Bankası odaklı modelden, $1984$ yılındaki Toplu Konut İdaresi ( $TOKİ$ ) sistemine ve ardından $2003$ - $2004$ yıllarındaki yapısal dönüşüme kadar çeşitli evrelerden geçmiştir. Bu tarihsel süreç ve $TOKİ$ 'nin kurumsal işlevleri dikkate alındığında, aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

A
$1984$ yılında $2985$ sayılı Kanun ile kurulan sistemin temel amaçlarından biri, Emlak Kredi Bankası üzerinden yürütülen geleneksel konut finansmanı modelini bütçe dışı bir fon mekanizmasıyla ( $Toplu$ $Konut$ $Fonu$ ) destekleyerek güçlendirmektir.
B
$TOKİ$ , kuruluşunun ilk dönemlerinde ( $1984$ - $2001$ ) doğrudan konut üreticisi olmaktan ziyade, konut kooperatiflerine ve yerel yönetimlere kredi sağlayarak dar ve orta gelirli grupların konut edinimini finanse eden bir kurum rolündedir.
$2003$ ve $2004$ yıllarında yapılan yasal düzenlemelerle $TOKİ$ 'nin imar planı yapma yetkisi sınırlandırılmış ve kurumun kentsel dönüşüm alanlarındaki belirleyici rolü tamamen yerel yönetimlere devredilmiştir.Cevap
D
$2004$ yılında Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü'nün kapatılarak tüm yetki ve taşınmazlarının $TOKİ$ 'ye devredilmesi, idarenin konut üretimi için ihtiyaç duyduğu kamu arazilerini bedelsiz devralma ve geliştirme kapasitesini artırmıştır.
E
$TOKİ$ , günümüzde "hasılat paylaşımı" modeliyle yüksek gelir gruplarına yönelik projeler yürüterek elde ettiği kârı, sosyal konut projeleri ve kentsel dönüşüm uygulamalarının finansmanında kullanmaktadır.

Cevap

2003

2004

yıllarında yapılan yasal düzenlemelerle

TOKİ

'nin yetkilerinin sınırlandırıldığı ve kentsel dönüşümdeki rolünün yerel yönetimlere devredildiği ifadesi yanlıştır.

2003

2004

yıllarında yapılan düzenlemeler

TOKİ

'nin yetkilerini daraltmamış, aksine idareye yerel yönetimlerin planlama yetkilerini de aşabilen geniş bir "imar planı yapma ve onaylama" gücü tanımıştır. Ayrıca Arsa Ofisi'nin devriyle mülkiyet yönetimi güçlendirilmiş, kurum pasif bir finansörden aktif bir konut üreticisine dönüşmüştür.

Adım Adım Çözüm

TOKİ

'nin

1984

yılındaki kuruluş amacını ve ilk işlevlerini (finansörlük, kooperatif desteği) değerlendir.

1984

2001

arası dönemin konut kooperatiflerini fonlayan bir yapı olduğu doğrulanır.

Kuruluş yasası olan

2985

sayılı Kanun'un ilk dönem uygulamalarını anlamak için gereklidir.

2003

(

4966

sayılı Kanun) ve

2004

(

5273

sayılı Kanun) yıllarında yapılan yapısal değişikliklerin kurumsal etkisini analiz et.

İdareye imar planı yapma yetkisi verildiği, Arsa Ofisi'nin devralındığı ve doğrudan üretim yetkisinin genişlediği saptanır.

Kurumun finansörlükten "girişimci ve merkezi üretici" modeline geçişini teyit etmek için gereklidir.

Yetkilerin sınırlandırıldığına dair ifadenin, gerçekteki "yetki genişlemesi" ve "merkezileşme" trendiyle çeliştiğini belirle.

Hatalı olan seçenek tespit edilir.

Soruda istenen yanlış ifadeyi bulmak için son karşılaştırma yapılır.

Anahtar Kavram

TOKİ

'nin Kurumsal Evrimi ve Girişimci Devlet Modeli

Daha Fazla Pratik

TOKİ

'nin imar planı yapma yetkisinin yerel yönetimlerin özerkliği üzerindeki etkilerini tartışan diğer

KPSS

sorularını inceleyebilirsiniz.

Tahmini Süre:1m 15s

Soru

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

Daha Fazla Pratik

Konular

Bu konudan daha fazla soru