Türkiye’de sonrası hız kazanan kentleşme sürecinde ortaya çıkan konut sorununun en belirgin yansıması olan gecekondular, hukuki bir terim olarak sayılı Gecekondu Kanunu ile tanımlanmıştır. Bu kanun çerçevesinde yapılan tanımlama dikkate alındığında, bir yapının "gecekondu" olarak nitelendirilmesini sağlayan ve onu "imar mevzuatına aykırı diğer yapılardan" (kaçak yapılardan) ayıran temel hukuki unsur aşağıdakilerden hangisidir?
- AYapının imar planı ve yapı ruhsatı olmaksızın, kişinin kendi mülkiyetindeki tapulu arazisi üzerine inşa edilmiş olması
- BYapının fen ve sağlık kurallarına aykırı biçimde, geçici ve dayanıksız malzemelerle inşa edilmesi
- Yapının; mülkiyeti başkasına, belediyeye veya Hazineye ait bir arazi üzerinde, arazi sahibinin rızası ve yasal izinler alınmadan inşa edilmesiCevap
- DYapının, belediye meclisi tarafından "gecekondu önleme bölgesi" olarak ilan edilen alanların dışında kalması
- EYapının yılından önce inşa edilmiş olması ve Cumhuriyet dönemi ilk imar planlarına aykırılık teşkil etmesi
Cevap
Yapının; mülkiyeti başkasına, belediyeye veya Hazineye ait bir arazi üzerinde, arazi sahibinin rızası ve yasal izinler alınmadan inşa edilmesi
775 sayılı Gecekondu Kanunu'na göre bir yapının gecekondu sayılabilmesi için mülkiyeti kendisine ait olmayan (Hazine, belediye, vakıf veya şahıs) bir arazi üzerinde, sahibinin rızası ve yasal izinler olmaksızın inşa edilmiş olması zorunludur. Bu durum, gecekonduyu imar planı olan ancak ruhsatsız inşa edilen 'kaçak yapılardan' ayıran en temel farktır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Gecekondu ve Kaçak Yapı Arasındaki Hukuki Ayrım
Daha Fazla Pratik
775 sayılı Kanun'un getirdiği 'Tasfiye', 'Islah' ve 'Önleme' politikalarının farklarını inceleyebilirsiniz.
Tahmini Süre:1m 0s