Türkiye'de sayılı Gecekondu Kanunu'nun . maddesinde yer alan tanım incelendiğinde, bir yapının "gecekondu" niteliği kazanabilmesi için imar mevzuatına ve genel yapı kurallarına aykırılığın yanı sıra belirli bir mülkiyet ilişkisinin varlığı şart koşulmuştur.
Buna göre, aşağıdakilerden hangisi bir yapının sayılı Kanun kapsamında "gecekondu" olarak kabul edilmesini sağlayan, onu "kaçak yapı" (imara aykırı yapı) kavramından ayıran temel hukuki unsurdur?
- Yapının inşa edildiği arazinin veya arsanın mülkiyetinin, yapıyı inşa eden kişiye ait olmamasıCevap
- BYapının, mülkiyeti kişiye ait olan bir parsel üzerinde ancak yapı ruhsatı ve eklerine aykırı şekilde inşa edilmesi
- CYapının inşaatının tamamlanmasına rağmen belediyeden yapı kullanma izni (iskan) alınmamış olması
- DYapının inşa edildiği tarihten itibaren herhangi bir imar affı kapsamına alınarak yasallaşmamış olması
- EYapının, sonrasında kırsal alandaki tarımsal işsizlik gibi itici nedenlerle kente göç edenlerce yapılmış olması
Cevap
Yapının inşa edildiği arazinin veya arsanın mülkiyetinin, yapıyı inşa eden kişiye ait olmaması
Doğru yanıt olan unsur, sayılı Kanun'un . maddesinde açıkça belirtilen mülkiyet durumudur. Kanun metni uyarınca bir yapının gecekondu sayılabilmesi için imar kurallarına aykırı olmasının yanı sıra, inşa edildiği arazinin yapıyı yapana ait olmaması (kamu veya özel mülkiyet) ve sahibinin rızasının bulunmaması esastır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
775 Sayılı Kanun'da Gecekondu Tanımı ve Mülkiyet Unsuru
Tahmini Süre:2m 0s