Türkiye'de konut sunum biçimlerinin tarihsel gelişimi ve sonrası dönemdeki yapısal dönüşümü dikkate alındığında; yılında yürürlüğe giren sayılı Toplu Konut Kanunu ve bu kanunla kurulan Toplu Konut Fonu'nun, konut kooperatifçiliği üzerindeki en temel yapısal etkisi aşağıdakilerden hangisidir?
- Konut üretimini parçalı ve küçük ölçekli bireysel girişimler olmaktan çıkararak, kooperatiflerin "üst birlikler" çatısı altında örgütlenmesini ve büyük ölçekli uydu kent projelerini gerçekleştirebilecek bir finansman kapasitesine ulaşmasını teşvik etmesiCevap
- BDevletin konut finansmanından tamamen çekilmesiyle birlikte, kooperatiflerin yerini doğrudan kâr odaklı özel gayrimenkul yatırım ortaklıklarının almasına yönelik yasal bir zorunluluk getirmesi
- CKonut kooperatiflerini yalnızca gecekondu önleme bölgelerinde faaliyet göstermekle sınırlandırarak, mülkiyetin devredilemediği "sosyal kiralık konut" modelini tek sunum biçimi haline getirmesi
- DToplu Konut İdaresi'ne (TOKİ), kooperatiflerin tüm inşaat süreçlerini bizzat yürütme ve kooperatif üyelerini "kamu çalışanı" statüsüne dahil etme yetkisi tanıması
- EKooperatifçiliği, sadece hazine arazileri üzerindeki mevcut gecekondu stokunun yasallaştırılması ve ıslah imar planları aracılığıyla bu yapıların tescil edilmesi süreciyle kısıtlaması
Cevap
1984 yılında kurulan Toplu Konut Fonu, konut üretimini bireysel ölçekten çıkarıp kooperatif üst birlikleri aracılığıyla büyük ölçekli uydu kentlerin inşasını sağlayan bir finansman ve örgütlenme modeli sunmuştur.
Doğru cevap olan ifade, reformunun özünü yansıtmaktadır. Bu dönemde getirilen kredi sistemi, kooperatiflerin münferit hareket etmek yerine üst birlikler çatısında toplanmasını şart koşmuş, bu da hem finansal hem de teknik kapasitenin artmasını sağlayarak Türkiye'nin büyük ölçekli ilk toplu konut (uydu kent) hamlelerini başlatmıştır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Konut Kooperatifçiliğinde Ölçek Dönüşümü (Birlikleşme)
Tahmini Süre:2m 0s