3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği hükümleri çerçevesinde, Türkiye'deki mekânsal planlama kademelenmesi ve bu planlar arasındaki hiyerarşik ilişki ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
- AMekânsal Strateji Planı; ülke bütününde veya gerekli görülen bölgelerde hazırlanan, fiziksel mekânı stratejik düzeyde yönlendiren en üst ölçekli plandır.
- BNazım İmar Planı; yerleşmelerin ana arazi kullanım kararlarını, nüfus yoğunluklarını ve ulaşım sistemlerini genel hatlarıyla belirleyen, uygulama imar planlarına esas teşkil eden plandır.
- CUygulama İmar Planı; nazım imar planı ilkelerine uygun olarak hazırlanan, yapı adalarını, yolları ve inşaat nizamını kesinleştirerek yapı ruhsatı verilmesine esas olan detaylı plandır.
- Bölge Planları, sadece sosyo-ekonomik gelişme hedeflerini içeren stratejik belgeler olduklarından, fiziksel mekânı düzenleyen imar planlarının hazırlık sürecinde herhangi bir bağlayıcılık teşkil etmezler.Cevap
- EÇevre Düzeni Planı; konut, sanayi, tarım ve turizm gibi temel arazi kullanım kararlarını havza veya il düzeyinde belirleyen, genellikle veya ölçekli hazırlanan plandır.
Cevap
Bölge planlarının imar planları üzerinde herhangi bir bağlayıcılığı olmadığını belirten ifade yanlıştır; zira 3194 sayılı İmar Kanunu bu planlar arasında bir uyum zorunluluğu öngörmektedir.
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8. maddesi uyarınca, belediye ve mücavir alan sınırları içinde hazırlanan nazım ve uygulama imar planları, varsa bölge planı ve çevre düzeni planı kararlarına uygun olmak zorundadır. Bölge planları her ne kadar sosyo-ekonomik temelli olsa da, mekânsal kararların bu hedeflere uyumlu olması gerektiğinden, hiyerarşik bir bağlayıcılığa sahiptir. Bu nedenle bölge planlarının bağlayıcılık taşımadığını iddia eden ifade hatalıdır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Mekânsal Planlar Hiyerarşisi ve Üst Ölçekli Planların Bağlayıcılığı
Daha Fazla Pratik
İmar planlarının onay süreçleri ve askı süreleri konusuna çalışmak, hiyerarşi bilgisini pekiştirecektir.
Tahmini Süre:1m 30s