3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesinde düzenlenen idari para cezalarının hesaplanma sistematiğiyle ilgili olarak; aşağıdakilerden hangisi temel ceza miktarı () belirlendikten sonra bu miktara eklenecek "artırım oranlarından (çarpanlardan)" biri değildir?
- Yapının, Bakanlıkça yayımlanan tebliğde yer alan "lüks yapı" veya "I. sınıf yapı" grubunda sınıflandırılmış olmasıCevap
- BYapı sahibinin, hissedarı olduğu taşınmazın diğer hisse sahiplerinin muvafakatini almadan inşaat yapmış olması
- CYapının, uygulama imar planında yol, park veya okul alanı gibi "umumi hizmet alanı"na ayrılmış bir sahada kalması
- DYapının, can ve mal emniyetini tehdit edecek şekilde fen ve sanat kurallarına aykırı inşa edilmiş olması
- EYapının, 2863 sayılı Kanun kapsamındaki bir sit alanında veya Boğaziçi öngörünüm bölgesinde kalması
Cevap
Yapının 'lüks yapı' veya 'I. sınıf yapı' grubunda sınıflandırılmış olması, artırım oranı değil; temel cezanın hesaplanmasında kullanılan birim maliyetin belirlenme kriteridir.
İmar Kanunu'nun 42. maddesi uyarınca idari para cezası iki aşamalı hesaplanır. İlk aşamada, yapının alanı ile 'yapı sınıfı ve grubuna' göre Bakanlıkça belirlenen birim maliyet çarpılarak 'temel ceza miktarı' bulunur. Dolayısıyla, yapının lüks veya başka bir grupta olması temel cezayı oluşturan bir unsurdur. İkinci aşamada ise bu temel cezaya; mülkiyet durumu, can güvenliği, plan fonksiyonu gibi durumlara göre değişen 'artırım oranları' uygulanır. Bu nedenle yapı sınıfı bir artırım oranı değil, temel cezanın belirleyicisidir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
İmar Para Cezası Hesaplama Formülü