Bir taşınmaz üzerinde gerçekleştirilecek olan rızai ifraz (ayırma) veya tevhit (birleştirme) işlemlerinde, yetkili idare tarafından verilen onayın tapu siciline tescil süreci ile ilgili mevzuatta öngörülen kural aşağıdakilerden hangisidir?
- İdari onay tarihinden itibaren bir ay içinde tapu idaresine tescil yaptırılmadığı takdirde, söz konusu onay kararı hükümsüz kalır.Cevap
- Bİfraz ve tevhit kararları, belediye meclisi tarafından onaylandıktan sonra kesinleşir ve askı süreci beklenmeksizin tapuya bildirilir.
- Cİşlem sonucunda oluşan yeni parsellerin toplam yüzölçümünden, kamu hizmetleri için %45 oranında Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi yapılır.
- DOnaylanan ifraz planları, kesinleşmesi için belediye ilan tahtasında 30 gün süreyle askıya çıkarılmak zorundadır.
- EBelediye mücavir alan sınırları dışında kalan taşınmazların ifraz onayları doğrudan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından verilir.
Cevap
İdari onay tarihinden itibaren bir ay içinde tapu dairesine tescil başvurusu yapılmaması durumunda alınan karar hükümsüz kalır.
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 16. maddesine göre, belediye veya il encümenince onaylanan ifraz ve tevhit planlarının onay tarihinden itibaren bir ay içinde tapu idaresine tescili yaptırılmalıdır. Bu süre içinde tescil işlemi tamamlanmazsa, alınan idari onay kararı hukuken hükümsüz hale gelir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
3194 Sayılı İmar Kanunu Madde 16 (Tescil ve Hükümsüzlük)
Daha Fazla Pratik
İfraz ve tevhit işlemlerinin imar planı bulunmayan alanlardaki (Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği) özel kurallarına göz atabilirsiniz.
Tahmini Süre:50s