sayılı İmar Kanunu uyarınca, usulüne uygun olarak alınmış bir yapı ruhsatının yasal geçerlilik süreleri ve bu sürelerin aşılması durumunda ortaya çıkacak hukuki sonuçlarla ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- Ruhsat tarihinden itibaren yıl içinde inşasına başlanmayan veya başlanıp da her ne sebeple olursa olsun yıl içinde bitirilmeyen yapıların ruhsatı hükümsüz sayılır.Cevap
- BYapı ruhsatı süresiz bir belge olup, mülkiyet el değiştirmediği sürece inşaatın tamamlanması için herhangi bir zaman kısıtlaması bulunmamaktadır.
- Cİnşaatın yıl içinde bitirilememesi durumunda, yapı o haliyle mevcut hali üzerinden otomatik olarak yapı kullanma izni (iskan) almış kabul edilir.
- DYapı sahibinin değişmesi durumunda mevcut ruhsat süresine bakılmaksızın hükümsüz kalır ve yeni malikin en baştan ruhsat başvurusu yapması zorunludur.
- Eİnşaatına yıl içinde başlanan ancak yıl içinde bitirilemeyen yapılar için mülki mülki amirin onayıyla ruhsat süresi bir defaya mahsus yıl uzatılır.
Cevap
Ruhsat tarihinden itibaren 2 yıl içinde inşasına başlanmayan veya 5 yıl içinde bitirilmeyen yapıların ruhsatı hükümsüz sayılması doğru olan ifadedir.
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 29. maddesi uyarınca, yapı ruhsatı alındığı tarihten itibaren 2 yıl içinde inşaata başlanması ve her halükarda 5 yıl içinde inşaatın bitirilmesi zorunludur. Bu sürelerden herhangi birinin aşılması durumunda mevcut ruhsat 'hükümsüz' hale gelir. Bu durumda yapının tamamlanabilmesi için yürürlükteki imar planı ve mevzuat hükümlerine göre yeniden ruhsat alınması gerekir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Yapı Ruhsatının Geçerlilik Süresi ve Hükümsüzlük Şartları
Daha Fazla Pratik
Ruhsat yenileme aşamasında imar planının değişmiş olması durumunda müktesep hakların (kazanılmış hak) nasıl korunduğuna dair soruları inceleyebilirsiniz.
Tahmini Süre:1m 15s