Türkiye'de kentsel yerleşme düzenini ve mülkiyet rejimini etkileyen en temel yasal düzenlemelerden biri olan sayılı Gecekondu Kanunu'na göre, bir yapının "gecekondu" niteliği taşıması için mülkiyet ilişkisi ve izin süreçleri bakımından aşağıdakilerden hangisi zorunludur?
- Yapının; başkasına ait olan veya kamu mülkiyetindeki bir taşınmaz üzerinde, malikin rızası olmaksızın ve mevzuat hükümlerine aykırı şekilde inşa edilmiş olmasıCevap
- BYapının; mülkiyeti bizzat inşa edene ait olan bir parsel üzerinde, belediyeden yapı ruhsatı alınmaksızın imar planına aykırı olarak yapılması
- CYapının; sonrası hızlı kentleşme sürecinde, belediye sınırları dışında kalan sahipsiz alanlarda sadece geçici barınma amacıyla oluşturulması
- DYapının; çeşitli dönemlerde çıkarılan imar affı kanunları ile hukuki statü kazanmış ve mülkiyet sorunu tapu tahsis belgeleriyle çözülmüş konut olması
- EYapının; kırsal alanlardaki tarımsal işsizlik gibi 'itici' faktörler sonucunda şehre göç edenlerin kurduğu kentsel çöküntü alanlarında yer alması
Cevap
Yapının başkasına veya kamuya ait bir taşınmaz üzerinde, malikin rızası olmaksızın ve mevzuata aykırı inşa edilmiş olması
Doğru yanıt olan seçenek, sayılı Gecekondu Kanunu'nun . maddesinde yer alan tanıma birebir uygundur. Bu tanıma göre bir yapının gecekondu sayılabilmesi için üç temel şartın bir arada bulunması gerekir: Yapının başkasına (özel veya kamu) ait arazi üzerinde olması, malikin rızasının bulunmaması ve yapı ve imar mevzuatına aykırı inşa edilmiş olması.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
775 Sayılı Kanun Kapsamında Gecekondu Tanımı
İpuçları
1
Bir binanın sadece ruhsatsız olması onu 'gecekondu' yapmaya yetmez; arazinin kime ait olduğuna bakın.
Daha Fazla Pratik
775 sayılı Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanunu arasındaki ruhsatsız yapı yaptırımları farkını inceleyebilirsiniz.
Tahmini Süre:50s