Bir taşınmaz maliki, belediye mücavir alan sınırları içinde kalan parselini ikiye ayırmak (ifraz) amacıyla belediyeye başvurmuş ve belediye encümeni Mayıs tarihinde bu işlemi uygun bularak onaylamıştır. Ancak ilgili malik, tapu dairesine tescil başvurusunu Haziran tarihinde yapabilmiştir.
sayılı İmar Kanunu'nun maddesi hükümleri uyarınca, bu durumun hukuki sonucu aşağıdakilerden hangisidir?
- ATapu dairesi, belediye encümeni kararı kesin olduğu için tescil işlemini gecikmeli de olsa yapmakla yükümlüdür.
- Onay tarihinden itibaren aylık yasal başvuru süresi aşıldığı için belediye encümenince verilen onay geçersiz sayılır.Cevap
- Cİşlem, ancak belediye meclisinden ek süre alınması veya kararın yenilenmesi durumunda tescil edilebilir.
- DMalik, belediyeye gecikme zammı ödemek kaydıyla mevcut onay belgesi üzerinden tescil işlemini tamamlayabilir.
- EBelediye encümeni kararı kesinleşmiş bir idari işlem olduğu için tescil edilmese dahi taşınmazın mülkiyet yapısını hukuken değiştirmiş sayılır.
Cevap
Onay tarihinden itibaren bir aylık yasal başvuru süresi aşıldığı için belediye encümenince verilen onay geçersiz sayılır.
Onaylanan ifraz ve tevhit planlarının tapu siciline tescil edilebilmesi için, onayın üzerinden en geç ay geçmeden tapu dairesine başvurulması zorunludur. Sorudaki senaryoda Mayıs'ta alınan onay için Haziran'da ( aydan fazla bir süre sonra) başvurulduğu için işlem yasal olarak geçersiz hale gelmiştir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
İfraz ve Tevhit İşlemlerinde Tescil Süresi ve Geçersizlik
Daha Fazla Pratik
İfraz ve tevhit işlemlerinin onay makamlarının (belediye encümeni vs. il encümeni) ayrımını ve belediyenin karar verme süresini (30 gün) inceleyiniz.
Tahmini Süre:1m 30s