Bir taşınmaz malikinin kendi rızasıyla belediyeye başvurarak, mülkiyetindeki bir parseli imar planına uygun olarak ikiye ayırmak (ifraz) veya iki parselini tek bir parsel haline getirmek (tevhit) istemesi durumunda izlenecek yasal prosedürle ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- Bu işlemler hakkındaki karar yetkisi belediye encümenine aittir ve başvurunun idareye intikalinden itibaren en geç 30 gün içinde sonuçlandırılması gerekir.Cevap
- Bİfraz ve tevhit işlemleri imar planı değişikliği kapsamında değerlendirildiğinden, nihai karar yetkisi belediye meclisine aittir.
- CRızai olarak gerçekleştirilen bu işlemlerde, kamu hizmet alanları için taşınmazın yüzölçümünden %45'e kadar Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi yapılır.
- DBelediye encümeni tarafından onaylanan kararların kesinleşerek tapuya tescil edilebilmesi için valilik makamının onayı şarttır.
- EOnaylanan ifraz ve tevhit kararları, ilgililerin itiraz edebilmesi amacıyla belediye ilan panosunda 1 ay süreyle askıya çıkarılır.
Cevap
İfraz ve tevhit işlemlerinde karar yetkisi belediye encümenine aittir ve bu karar başvurudan itibaren en geç 30 gün içinde verilmelidir.
Doğru ifadeye göre, 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca rızai ifraz ve tevhit işlemlerinde yetkili karar organı belediye encümenidir ve idarenin bu talebi sonuçlandırmak için 30 günlük yasal süresi bulunmaktadır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Rızai İfraz ve Tevhit Prosedürü