Türkiye’deki imar mevzuatında yer alan 'kademeli birliktelik' ilkesine göre alt ölçekli planların üst ölçekli planlara uygun olması esastır. Bu hiyerarşik sistem çerçevesinde, ölçekli Nazım İmar Planı ile ölçekli Uygulama İmar Planı arasındaki hukuki ilişki hakkında yapılan aşağıdaki değerlendirmelerden hangisi doğrudur?
- Uygulama imar planı, nazım imar planında çizilen genel arazi kullanım çerçevesini yapı adaları ve inşaat düzeni bazında somutlaştırarak detaylandırır.Cevap
- BNazım imar planı, alt ölçekli olan uygulama imar planı onaylanıp kesinleşmeden herhangi bir hukuki bağlayıcılık kazanamaz.
- CUygulama imar planı hükümleri ile nazım imar planı hükümleri arasında çelişki olması durumunda, daha güncel olan uygulama imar planı kararları esas alınır.
- DNazım imar planı parsel bazında yapılaşma koşullarını ve inşaat emsallerini belirlerken; uygulama imar planı sadece ulaşım ana planını tasarlamakla görevlidir.
- ENazım imar planı onaylandıktan sonra uygulama imar planının hazırlanması isteğe bağlıdır ve belediye meclisinin takdirine bırakılmıştır.
Cevap
Uygulama imar planı, nazım imar planında çizilen genel arazi kullanım çerçevesini yapı adaları ve inşaat düzeni bazında somutlaştırarak detaylandırır.
Doğru ifade olan seçenek, planlama hiyerarşisinin temel mantığını yansıtır. Nazım İmar Planı (NİP) bir bölgenin genel arazi kullanım kararlarını (konut, sanayi, yeşil alan vb.) ve nüfus yoğunluğunu belirleyen stratejik bir belgedir. Uygulama İmar Planı (UİP) ise bu genel çerçeveyi esas alarak, binaların nasıl yerleşeceğini, yolların genişliğini ve inşaat düzenini parsel bazına yakın bir detayla ( ölçekte) somutlaştırır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Kademeli Birliktelik (Plan Hiyerarşisi)
Daha Fazla Pratik
İmar planlarının onay makamları (Belediye Meclisi, İl Genel Meclisi, Bakanlık) arasındaki farkları çalışarak konuyu pekiştirebilirsiniz.
Tahmini Süre:1m 15s