sayılı İmar Kanunu hükümleri çerçevesinde, imar planı bulunan bir alanda taşınmaz malikinin kendi rızasıyla gerçekleştirmek istediği ifraz (ayırma) işlemiyle ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi idari ve hukuki bir zorunluluk teşkil eder?
- İfraz sonucunda oluşacak her bir yeni parselin imar yoluna cephesinin bulunmasıCevap
- BTaşınmazın bulunduğu bölgedeki Belediye Meclisi tarafından onay kararı alınması
- Cİfraz işlemi sırasında taşınmaz yüzölçümünün 'ine kadar Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi yapılması
- DOnaylanan ifraz kararının, tescil edilmek üzere gün içinde Tapu Müdürlüğüne gönderilmesi
- Eİfraz işlemi sonucunda oluşan parsellerin mülkiyetinin doğrudan kamuya geçmesi
Cevap
İfraz sonucunda oluşacak her bir yeni parselin imar yoluna cephesinin bulunması zorunluluğudur.
İmar Kanunu'nun ve maddeleri ile buna bağlı yönetmelikler uyarınca, bir taşınmazın bölünebilmesi (ifraz) için ortaya çıkan her bir parçanın (parselin) imar planında öngörülen yapılaşma koşullarına uygun olması ve en önemlisi yapılaşmaya izin verilebilmesi için bir imar yoluna cephesinin bulunması yasal bir zorunluluktur.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
İmar Kanunu Madde 15 ve 16 Kapsamında İfraz/Tevhit Koşulları
Daha Fazla Pratik
İmar Kanunu'nun 18. maddesi ile 15-16. maddeleri arasındaki farkları, özellikle rıza ve kamu gücü kullanımı açısından karşılaştırınız.
Tahmini Süre:1m 15s