İmar Programları

23 soru

Bir belediye sınırları içerisinde uygulama imar planı kesinleşerek yürürlüğe girmiştir. $3194$ sayılı İmar Kanunu'nun $10$ . maddesi uyarınca, söz konusu planın hayata geçirilmesi amacıyla hazırlanması gereken "beş yıllık imar programları" ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Belediyeler, planın yürürlüğe girmesinden itibaren en geç üç ay içinde programı hazırlar ve kamulaştırma ödeneklerini yıllık bütçelere dahil ederler.

İmar programları, nazım imar planı ile eş zamanlı olarak hazırlanan ve on yıllık bir dönemi kapsayan stratejik uygulama belgeleridir.

Hazırlanan imar programlarının yürürlüğe girmesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanması şarttır.

Beş yıllık imar programında yer alan kamu alanlarının kamulaştırma bedelleri, program süresinin sonunda tek seferde ödenir.

İmar programı hazırlama yükümlülüğü sadece büyükşehir belediyelerine ait olup, diğer belediyeler için bu süreç ihtiyari bırakılmıştır.

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Belediyeler, planın yürürlüğe girmesinden itibaren en geç üç ay içinde programı hazırlar ve kamulaştırma ödeneklerini yıllık bütçelere dahil ederler.

Cevap

Belediyeler veya valilikler, uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç üç ay içinde beş yıllık imar programını hazırlamak ve kamulaştırma ödeneklerini yıllık bütçelere dahil etmekle yükümlüdür.

İmar Kanunu'nun

10

. maddesine göre; belediyeler, imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç üç ay içinde, bu planı tatbik etmek üzere 5 yıllık imar programlarını hazırlarlar. Bu programlar dahilinde kamu hizmetine tahsis edilen alanların kamulaştırılması için gerekli ödeneklerin yıllık bütçelere konulması zorunludur.

Adım Adım Çözüm

Uygulama imar planının kesinleşme tarihini baz alarak yasal hazırlık süresini tespit etme.

Plan kesinleştikten sonraki 3 aylık süre belirlenir.

İmar Kanunu Madde 10'daki hak düşürücü süreyi belirlemek için gereklidir.

Programın kapsayacağı zaman dilimini belirleme.

Program 5 yıllık bir dönemi kapsar.

Mali planlamanın ve kamu yatırımlarının orta vadeli stratejiyle uyumu için kanuni süredir.

Mali yükümlülüklerin bütçe ile ilişkilendirilmesini analiz etme.

Kamulaştırma ödenekleri yıllık bütçelere paylaştırılır.

Kamu hizmet alanlarının (okul, yol, park vb.) mülkiyet sorununu çözmek için finansal kaynak gereklidir.

Anahtar Kavram

İmar Programları

Daha Fazla Pratik

İmar programı süresi içinde kamulaştırılmayan alanlarda mülkiyet hakkının kısıtlanması ve buna bağlı tazminat davaları konusunu inceleyiniz.

Tahmini Süre:1m 15s

Soru 2Soru →

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 10. maddesine göre, uygulama imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren belediyeler veya valilikler tarafından hazırlanan beş yıllık imar programları ile ilgili olarak, programlarda yer alan hizmetlerin gerçekleştirilmesi için idarelere getirilen temel yasal yükümlülük aşağıdakilerden hangisidir?

İlgili yıl bütçelerine hizmetlerin yürütülmesi için gerekli ödeneğin konulması

Programın yürürlüğe girmesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından mali onay alınması

Sadece Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) gelirlerinin bu hizmetler için harcanması

İlgili yatırımcı kamu kuruluşlarından projenin her aşaması için ayrı ayrı izin alınması

Program süresi boyunca belediye meclisinin bütçe üzerindeki yetkilerinin dondurulması

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: İlgili yıl bütçelerine hizmetlerin yürütülmesi için gerekli ödeneğin konulması

Cevap

İmar programlarında yer alan hizmetlerin gerçekleştirilebilmesi için ilgili yıl bütçelerine ödenek konulması zorunludur.

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 10. maddesi, imar programlarının hazırlanma usulünü ve mali sonuçlarını düzenler. Kanun metninde açıkça belirtildiği üzere, belediyeler veya valilikler bu programlarda yer alan hizmetlerin program süresi içinde gerçekleştirilmesi için ilgili yıl bütçelerine ödenek koymak zorundadır. Bu zorunluluk, imar planlarının somut yatırımlara dönüşmesini sağlar.

Adım Adım Çözüm

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 10. maddesinin temel hükmünün incelenmesi.

Belediye ve valiliklerin planları uygulamak üzere 5 yıllık imar programlarını hazırlamakla yükümlü olduğu görülür.

Yasal dayanağın tespit edilmesi.

Programın hayata geçirilmesi için gereken mali disiplinin belirlenmesi.

Hazırlanan programa alınan hizmetlerin, idarelerin bütçeleriyle ilişkilendirilmesi gerektiği anlaşılır.

Planlı kalkınma ve bütçe disiplini ilişkisini kurmak.

Hizmetlerin aksamaması için bütçe yükümlülüğünün tanımlanması.

İlgili idarelerin her yıl bütçelerine bu hizmetler için ödenek koyma zorunluluğunun teyit edilmesi.

Programın kağıt üzerinde kalmamasını sağlayan temel mekanizmayı belirlemek.

Anahtar Kavram

İmar programlarının bütçe ile olan ayrılmaz bağı (Bütçe Tahsisi Zorunluluğu)

İpuçları

İmar programlarının amacı, onaylanan planların kağıt üzerinde kalmayıp hayata geçirilmesidir.

Bir kamu hizmetinin gerçekleştirilebilmesi için ilgili kamu kurumunun bütçesinde o işe dair bir karşılık bulunması gerekir.

3194 sayılı Kanun, programdaki işlerin aksamaması için 'ödenek konulması' şartını getirmiştir.

Daha Fazla Pratik

İmar programlarının hazırlanması için planın kesinleşmesinden itibaren öngörülen 3 aylık süreyi tekrar gözden geçirebilirsiniz.

Tahmini Süre:45s

Soru 3Soru →

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 10. maddesine göre, uygulama imar planı yürürlüğe girdikten sonra hazırlanması zorunlu olan "beş yıllık imar programları" ve bu programların uygulanmasıyla ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

Belediyeler veya valilikler, uygulama imar planının kesinleşmesinden itibaren en geç 3 ay içinde programı hazırlar; ilgili kamu kuruluşları ise program süresi içinde kamulaştırma ödeneğini bütçesine koyar.

İmar programları, uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren 10 yıl süreyle geçerli olacak şekilde hazırlanır ve bu sürenin sonunda programda yer alan alanlar kendiliğinden eski statüsüne döner.

Belediyeler, imar planı kesinleşmesini takip eden 2 yıl içinde imar programını hazırlamakla yükümlüdür ve bu hazırlık süresi dolmadan hiçbir kamu alanında kamulaştırma işlemi başlatılamaz.

İmar programları 4 yıllık bir dönemi kapsayacak şekilde hazırlanır ve programın kesinleşmesi için ilgili mülki mülki amirin onayı ile Resmi Gazete'de yayımlanması şarttır.

Program dahilindeki tüm kamu alanlarının kamulaştırma bedelleri, hizmetin türüne bakılmaksızın doğrudan belediye bütçesinden karşılanmak zorundadır.

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Belediyeler veya valilikler, uygulama imar planının kesinleşmesinden itibaren en geç 3 ay içinde programı hazırlar; ilgili kamu kuruluşları ise program süresi içinde kamulaştırma ödeneğini bütçesine koyar.

Cevap

İmar programları, uygulama imar planının kesinleşmesinden itibaren belediye veya valilikçe 3 ay içinde hazırlanan, 5 yıllık süreyi kapsayan ve ilgili kamu kurumlarına bütçe ve kamulaştırma yükümlülüğü getiren belgelerdir.

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 10. maddesine göre; belediyeler, imar planlarının yürürlüğe girmesinden en geç 3 ay içinde, bu planı tatbik etmek üzere 5 yıllık imar programlarını hazırlarlar. Bu programlar belediye meclisince kabul edildikten sonra kesinleşir ve program dahilindeki kamu kuruluşları, kendilerine tahsis edilen alanları program süresi içinde kamulaştırmak üzere bütçelerine gerekli ödeneği koyarlar.

Adım Adım Çözüm

Uygulama imar planının yürürlüğe giriş tarihini esas al.

İmar programı hazırlama yükümlülüğünün başladığı tarih tespit edilir.

Yasal sürelerin hesaplanması için başlangıç noktası budur.

Hazırlık süresini ve yetkili idareyi belirle.

Belediye veya valiliklerin en geç 3 ay içinde programı hazırlaması gerektiği saptanır.

3194 sayılı Kanun'un 10. maddesindeki usule uygunluk denetlenir.

Programın süresini ve finansman modelini analiz et.

Programın 5 yıllık olduğu ve ödeneklerin ilgili kamu kuruluşlarınca ayrıldığı sonucuna varılır.

Kamulaştırma sorumluluğunun hangi idarede olduğu ve bütçe planlamasının nasıl yapılacağı belirlenir.

Anahtar Kavram

İmar Programlarının Hukuki Niteliği ve Süreleri

Soru 4Soru →

$3194$ sayılı İmar Kanunu'nun $10$ . maddesi kapsamında, kesinleşen uygulama imar planlarının hayata geçirilmesi amacıyla belediyeler veya valilikler tarafından hazırlanan "beş yıllık imar programları" ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yasal mevzuata uygun bir açıklamadır?

Belediyeler, uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç

3

ay içinde bu programları hazırlar; bu programlar ilgili kamu kurumlarının yıllık bütçelerinde kamulaştırma ödeneği ayırması için temel teşkil eder.

İmar programları, nazım imar planı ile eş zamanlı olarak hazırlanarak

1

ay süreyle askıya çıkarılır ve onaylandığı tarihten itibaren

10

yıllık bir dönemi kapsayacak şekilde düzenlenir.

Programda yer alan ve kamu hizmetine tahsis edilen alanların kamulaştırılması, ilgili idarenin mali gücü yetersiz olduğu durumlarda program süresi gözetilmeksizin süresiz olarak ertelenebilir.

İmar programlarının yürürlüğe girebilmesi için belediye meclisi kararının ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanarak vize edilmesi şarttır.

Beş yıllık imar programları sadece belediyelerin kendi mülkiyetindeki alanları kapsar; diğer kamu kurumlarının (MEB, Sağlık Bakanlığı vb.) yatırım alanları bu programın dışında tutulur.

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Belediyeler, uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç $3$ ay içinde bu programları hazırlar; bu programlar ilgili kamu kurumlarının yıllık bütçelerinde kamulaştırma ödeneği ayırması için temel teşkil eder.

Cevap

Belediyelerin uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç 3 ay içinde hazırlamakla yükümlü olduğu bu programlar, 5 yıllık bir dönemi kapsar ve ilgili kurumların bütçe planlamasına temel teşkil eder.

İmar programları, kesinleşen uygulama imar planlarını hayata geçirmek için kullanılan temel araçtır. Kanun gereği, planın yürürlüğe girmesini takip eden 3 ay içinde belediye veya valiliklerce 5 yıllık bir dönemi kapsayacak şekilde hazırlanır. Bu programın en önemli sonucu, kamu hizmetlerine (okul, yol, park vb.) ayrılan alanların kamulaştırma sürecini başlatması ve ilgili kurumların bütçelerine bu amaçla ödenek koymasını zorunlu kılmasıdır.

Adım Adım Çözüm

Yasal dayanağı belirle.

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 10. maddesi, uygulama imar planlarının hayata geçirilmesi için imar programlarını zorunlu kılar.

İmar planlarının kağıt üzerinde kalmaması ve fiziksel uygulamaya (kamulaştırmaya) geçilmesi için idari bir yol haritası gereklidir.

Hazırlık süresini ve program süresini kontrol et.

Hazırlık süresi uygulama imar planının kesinleşmesinden itibaren 3 ay, programın kapsadığı süre ise 5 yıldır.

Yasal süreler, idarenin planı uygulama konusundaki hızı ve mülkiyet hakkının kısıtlanma süresi açısından kritiktir.

Mali ve idari sonuçları değerlendir.

Planda kamuya ayrılan yerler için ilgili kurumlar bu 5 yıl içinde kamulaştırma yapmak ve bütçelerine ödenek koymak zorundadır.

İmar programı, belediye ve diğer kamu kurumları arasında koordinasyonu sağlayan mali bir belgedir.

Anahtar Kavram

İmar Programlarının Hazırlanma Usulü ve Yasal Süreleri

Soru 5Soru →

$3194$ sayılı İmar Kanunu'nun $10$ . maddesi uyarınca hazırlanan "Beş Yıllık İmar Programları" ile ilgili planlama süreci, uygulama takvimi ve idari yükümlülükler dikkate alındığında, aşağıdaki ifadelerden hangisi hukuken doğrudur?

Belediyeler, uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç 3 ay içinde beş yıllık imar programını hazırlar; bu programdaki kamu hizmeti alanları için ilgili yatırımcı kuruluşlar 5 yıllık süre içinde bütçelerine ödenek koymakla yükümlüdür.

İmar programları, nazım imar planının kesinleşmesinden itibaren 6 ay içinde hazırlanır ve kentin 10 yıllık gelişim ve yatırım stratejilerini belirleyen bir üst kademe plan belgesi niteliği taşır.

Beş yıllık imar programları, belediye encümeninin teklifi ve belediye meclisinin onayından sonra Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanarak Resmi Gazete'de yayımlandığında yürürlüğe girer.

İmar programları sadece Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) ile elde edilen alanların düzenlenmesini kapsar; kamulaştırma gerektiren alanların mali yükü nedeniyle bu alanlar program kapsamı dışında tutulur.

Programda yer alan okul, hastane ve sosyal tesis gibi tüm donatı alanlarının kamulaştırma bedelleri, yatırımcı kuruluşa bakılmaksızın sadece ilgili belediye bütçesinden karşılanmak zorundadır.

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Belediyeler, uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç 3 ay içinde beş yıllık imar programını hazırlar; bu programdaki kamu hizmeti alanları için ilgili yatırımcı kuruluşlar 5 yıllık süre içinde bütçelerine ödenek koymakla yükümlüdür.

Cevap

Belediyelerin uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren 3 ay içinde hazırladığı 5 yıllık programlar, ilgili tüm kamu kuruluşlarına bütçe ayırma yükümlülüğü getirir.

Doğru yanıt olan seçenek,

3194

sayılı İmar Kanunu'nun

10

. maddesindeki hükümlerle tam uyumludur. Bu maddeye göre, belediyeler uygulama imar planı yürürlüğe girdikten sonra en geç üç ay içinde beş yıllık imar programlarını hazırlarlar ve bu programlar kesinleşince, programdaki diğer kamu kuruluşlarına tahsis edilen alanlar için ilgili kuruluşlar beş yıl içinde kamulaştırma yapmak üzere bütçelerine gerekli ödeneği koymakla yükümlüdürler.

Adım Adım Çözüm

Hazırlık süresini kontrol et.

3 ay.

Uygulama imar planı onaylandıktan sonra idarenin eylem planını (imar programı) belirlemesi için kanuni süredir.

Program süresini ve kapsamını belirle.

5 yıl.

Yatırımların orta vadeli bir perspektifle planlanması hedeflenir.

Mali yükümlülük sahiplerini analiz et.

İlgili yatırımcı kuruluşlar (Belediye ve diğer kamu kurumları).

Kanun, kamulaştırma yükünü sadece belediyeye bırakmaz, alanın kullanım amacına göre ilgili bakanlık veya kurumu sorumlu tutar.

Anahtar Kavram

İmar programları, planın eyleme dönüşme aşamasındaki en önemli idari ve mali araçtır.

Daha Fazla Pratik

Kamulaştırma sürecinde takdir edilen bedele itiraz yollarını ve mülkiyet hakkının korunması ilkelerini inceleyiniz.

Tahmini Süre:1m 40s

Soru 6Soru →

3194 sayılı İmar Kanunu'na göre, belediyeler veya valilikler imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç ne kadar süre içinde beş yıllık imar programlarını hazırlamakla yükümlüdür?

1 ay

3 ay

6 ay

1 yıl

2 yıl

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: 3 ay

Cevap

İmar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren 3 ay içinde beş yıllık imar programlarının hazırlanması zorunludur.

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 10. maddesine göre, belediyeler veya valilikler; imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç 3 ay içinde, bu planı uygulamak üzere 5 yıllık imar programlarını hazırlarlar. Bu programlar, kamu hizmetlerine ayrılan yerlerin kamulaştırılması ve bütçe planlaması için temel teşkil eder.

Adım Adım Çözüm

İmar Kanunu'nun 10. maddesinin incelenmesi

Belediyelerin ve valiliklerin plan sonrası yükümlülüklerinin tespiti

Yasal sürenin dayanağını bulmak

Plan yürürlüğü ile program hazırlığı arasındaki sürenin belirlenmesi

3 aylık yasal sürenin doğrulanması

Soruda istenen süreyi netleştirmek

Anahtar Kavram

İmar Programı Hazırlama Süresi

Daha Fazla Pratik

İmar programlarının bütçe ile ilişkisi ve kamulaştırma üzerindeki etkilerini inceleyebilirsiniz.

Tahmini Süre:30s

Soru 7Soru →

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 10. maddesi kapsamında hazırlanan "Beş Yıllık İmar Programları"na ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi hukuki açıdan yanlıştır?

Belediyeler, uygulama imar planlarının kesinleşerek yürürlüğe girmesinden itibaren en geç üç ay içinde bu programları hazırlamakla yükümlüdür.

Beş yıllık imar programları, belediye meclisi tarafından kabul edildikten sonra kesinleşir ve ilgili yılın bütçesiyle ilişkilendirilerek yürütülür.

Yatırımcı kamu kuruluşları, program kapsamındaki kendi yatırım projelerini ve ödeneklerini bildirmek için belediye meclisince kabul edilen programın ilan edilmesini beklemek zorundadır.

İmar programına dahil edilen ve kamu hizmetine tahsis edilen alanların kamulaştırılması, beş yıllık program süresi içerisinde ilgili yatırımcı kurumca gerçekleştirilir.

Belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan yerlerde imar programlarının hazırlanması, onaylanması ve takibi valiliklerin yetki ve sorumluluğundadır.

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Yatırımcı kamu kuruluşları, program kapsamındaki kendi yatırım projelerini ve ödeneklerini bildirmek için belediye meclisince kabul edilen programın ilan edilmesini beklemek zorundadır.

Cevap

Yatırımcı kamu kuruluşlarının yatırım programlarını bildirmek için belediye meclisinin imar programını onaylayıp ilan etmesini beklemesi gerektiği ifadesi yanlıştır.

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 10. maddesine göre, yatırımcı kamu kuruluşları yatırım programlarını bildirmek için belediye meclisince programın onaylanmasını beklemek zorunda değildir. Aksine, belediye programı hazırlarken bu bildirimlerden yararlanacağı için, kurumlar kendi programlarını imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç 3 ay içinde (belediye ile eş zamanlı olarak) bildirmekle yükümlüdür.

Adım Adım Çözüm

İmar programlarının hazırlanma tetikleyicisini belirle.

3194 sayılı Kanun'un 10. maddesine göre tetikleyici unsur, imar planının yürürlüğe girmesidir.

Yasal sürenin ne zaman başladığını saptamak için bu adım gereklidir.

Belediyelerin hazırlık süresi ile diğer kurumların bildirim süresini karşılaştır.

Hem belediyenin programı hazırlaması hem de diğer kurumların yatırım projelerini bildirmesi için öngörülen süre, planın yürürlüğe girmesinden itibaren eş zamanlı başlayan 3 aylık süredir.

Süreçlerin ardışık mı yoksa paralel mi işlediğini belirlemek sorunun çözüm anahtarıdır.

Hukuki otorite ve onay sürecini analiz et.

Programlar belediye meclisi onayıyla kesinleşir ve 5 yıllık bir dönemi kapsar.

Seçeneklerdeki otorite ve süre bilgilerinin doğruluğunu teyit etmek için gereklidir.

Anahtar Kavram

İmar Programı Hazırlama ve Bildirim Süreci

Soru 8Soru →

$3194$ sayılı İmar Kanunu’nun $10$ . maddesi kapsamında düzenlenen "Beş Yıllık İmar Programları", nazım ve uygulama imar planlarının eyleme dönüştürülmesini sağlayan temel uygulama araçlarından biridir. Planların hayata geçirilmesi için mali ve zamansal bir çerçeve sunan bu programlar, kamu kurumları arasındaki eş güdümü zorunlu kılar.

Beş yıllık imar programlarının hazırlanma usulü ve yatırımcı kamu kuruluşları üzerindeki hukuki etkisiyle ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

Uygulama imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç

3

ay içinde hazırlanan programlar, belediye meclisi tarafından onaylanarak kesinleşir ve yatırımcı kuruluşlara bildirilir.

İmar programları, belediye encümeni tarafından kesinleştirildikten sonra yürürlüğe girer ve yatırımcı kamu kuruluşlarının bütçe planlamasından bağımsız olarak icra edilir.

İmar programları sadece belediyenin kendi öz kaynakları ile yapacağı sosyal donatı alanlarını kapsar; merkezi yönetime bağlı yatırımcı bakanlıkların projeleri bu programın dışındadır.

İmar programına dahil edilen bir taşınmazda, mülk sahibinin rızası alınmadıkça program süresi olan

5

yıl boyunca herhangi bir kamulaştırma işlemi yapılamaz.

Hazırlanan imar programları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın onayından geçtikten sonra yürürlüğe giren bağlayıcı olmayan tavsiye kararlarıdır.

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Uygulama imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç $3$ ay içinde hazırlanan programlar, belediye meclisi tarafından onaylanarak kesinleşir ve yatırımcı kuruluşlara bildirilir.

Cevap

Uygulama imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç üç ay içinde hazırlanan programlar, belediye meclisi tarafından onaylanarak kesinleşir ve yatırımcı kuruluşlara bildirilir.

Belediyeler, imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç üç ay içinde beş yıllık imar programlarını hazırlamakla yükümlüdür. Bu programlar belediye meclisi tarafından kabul edildikten sonra kesinleşir. Programda yer alan kamu hizmeti alanları ilgili kuruluşlara bildirilir ve bu kuruluşlar program süresi içinde kamulaştırma için bütçelerine ödenek ayırmak zorundadır.

Adım Adım Çözüm

Hazırlık süresini belirle

İmar planı yürürlüğe girdikten sonra en geç

3

ay.

3194

sayılı Kanun Madde

10

gereği takvim bu şekilde başlar.

Karar ve onay makamını tespit et

Belediye Meclisi.

İmar programları belediyenin en üst karar organı olan meclis tarafından kabul edilir.

Yatırımcı kuruluşlarla ilişkisini analiz et

Bildirim yapılması ve bütçeye ödenek konulması.

Program süresi içinde kamulaştırma yapılabilmesi için ilgili kurumların bütçelerine ödenek koyması yasal zorunluluktur.

Anahtar Kavram

3194 Sayılı Kanun Madde 10: Beş Yıllık İmar Programları

Soru 9Soru →

Bir yerleşim yerinde kesinleşen uygulama imar planlarının tatbik edilmesini koordine etmek amacıyla hazırlanan ve ilgili kamu kuruluşlarına kamulaştırma ödevi yükleyen "Beş Yıllık İmar Programları"na ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

İmar programları, uygulama imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç

1

ay içinde hazırlanarak ilan edilmelidir.

Belediye sınırları içerisinde hazırlanan imar programları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının onayına sunulur ve merkezî idarece kesinleştirilir.

Program sınırları içinde kamu hizmetine ayrılan taşınmazlar için ödenek ayrılmaz; bu alanlar Düzenleme Ortaklık Payı (

DOP

) kapsamında bedelsiz olarak idareye devredilir.

Kamu kuruluşları, imar programları süresi içinde kendi hizmetlerine tahsis edilen alanları kamulaştırmak ve bu amaçla bütçelerine gerekli ödeneği koymakla yükümlüdür.

İmar programlarının geçerlilik ve uygulama süresi, üst ölçekli çevre düzeni planları ile uyum sağlanması adına standart olarak

10

yıl olarak belirlenir.

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Kamu kuruluşları, imar programları süresi içinde kendi hizmetlerine tahsis edilen alanları kamulaştırmak ve bu amaçla bütçelerine gerekli ödeneği koymakla yükümlüdür.

Cevap

Kamu kuruluşlarının imar programı süresi içinde kendilerine ayrılan yerleri kamulaştırma ve bütçelerine ödenek koyma yükümlülüğü vardır.

Doğru seçenek, kamu kurumlarının imar programına alınan alanlar için bütçe ayırma ve kamulaştırma yapma zorunluluğunu tam olarak yansıtmaktadır.

3194

sayılı İmar Kanunu'nun

10

. maddesine göre beş yıllık imar programları, imar planlarının hayata geçirilmesi için idarelere mali ve zamansal bir takvim dayatır.

Adım Adım Çözüm

3194

sayılı İmar Kanunu'nun

10

. maddesinin incelenmesi.

İmar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç

3

ay içinde

5

yıllık imar programlarının hazırlanması gerektiği saptanır.

Yasal dayanağın ve temel sürelerin doğrulanması için gereklidir.

Onay makamlarının ve kamulaştırma sürecinin analizi.

Belediye sınırlarında meclis, dışında valilik yetkilidir; kamu tesisleri için kamulaştırma ve bütçe ödeneği zorunludur.

Programın icrai niteliğini ve mali yükümlülüklerini anlamak için gereklidir.

Seçeneklerin yasal verilerle karşılaştırılması.

Doğru ifadenin kamu kurumlarının bütçe ve kamulaştırma zorunluluğunu belirten seçenek olduğu görülür.

Hukuki açıdan doğru olan tek önermenin tespiti sağlanır.

Anahtar Kavram

İmar Programlarının Bağlayıcılığı ve Kamulaştırma Ödevi

Tahmini Süre:1m 15s

Soru 10Soru →

$3194$ sayılı İmar Kanunu’nun $10$ . maddesinde düzenlenen beş yıllık imar programlarının; imar planlarının hayata geçirilmesi sürecindeki işlevi, hazırlık süreleri ve kamu idarelerinin bütçe disiplini üzerindeki hukuki etkileri göz önüne alındığında, aşağıdaki ifadelerden hangisi bu programların hukuki rejimi ve uygulama sonuçları hakkında yapılabilecek en doğru değerlendirmedir?

Belediye veya valiliklerce uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç

3

ay içinde hazırlanan beş yıllık imar programları; bu programlarda yer alan kamu hizmetlerine tahsisli alanlar için ilgili kamu kuruluşlarının kendi bütçelerine ödenek koyma zorunluluğunu ve program süresi içinde kamulaştırma yapma ödevini kapsar.

İmar programları, nazım imar planının kesinleşmesini izleyen

6

ay içinde hazırlanmalı ve

10

yıllık bir dönemi kapsamalıdır; bu süre zarfında program dışındaki alanlarda kamulaştırma yapılması mülk sahibi rızasına bağlı olarak her zaman mümkündür.

Beş yıllık imar programları sadece belediyenin kendi öz kaynaklarıyla yapacağı yatırımları kapsar ve Milli Eğitim Bakanlığı veya Sağlık Bakanlığı gibi diğer yatırımcı kuruluşların bu program kararlarına uyma ya da bütçe ayırma yükümlülüğü bulunmamaktadır.

İmar programı onaylandıktan sonra

4

yıl içinde kamulaştırma işlemlerine başlanmayan alanlarda, uygulama imar planı kendiliğinden geçersiz sayılır ve mülk sahipleri herhangi bir yapı ruhsatı almaksızın inşaata başlama hakkı kazanır.

Beş yıllık imar programları belediye encümeni tarafından karara bağlandıktan sonra valiliklerce onaylanır ve bu program kapsamındaki donatı alanları için sadece düzenleme ortaklık payı (

DOP

) kesintisi yapılarak bütçe yükümlülüğü tamamen ortadan kaldırılır.

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Belediye veya valiliklerce uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç $3$ ay içinde hazırlanan beş yıllık imar programları; bu programlarda yer alan kamu hizmetlerine tahsisli alanlar için ilgili kamu kuruluşlarının kendi bütçelerine ödenek koyma zorunluluğunu ve program süresi içinde kamulaştırma yapma ödevini kapsar.

Cevap

İmar programlarının uygulama imar planının kesinleşmesinden itibaren 3 ay içinde hazırlanması gerektiğini, 5 yıllık bir süreyi kapsadığını ve ilgili kamu kurumlarına bütçe ayırma/kamulaştırma zorunluluğu getirdiğini belirten ifade doğrudur.

Doğru değerlendirme, imar programlarının uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren başlayan üç aylık hazırlık süresini, programın beş yıllık uygulama periyodunu ve yatırımcı kamu kuruluşları için doğurduğu zorunlu bütçe/kamulaştırma bağlantısını eksiksiz vurgulayan ifadedir.

3194

sayılı İmar Kanunu’nun

10

. maddesine göre belediyeler ve valilikler bu programları hazırlamak, kamu kurumları ise program uyarınca ödenek ayırmakla yükümlüdür.

Adım Adım Çözüm

Uygulama imar planının kesinleşme tarihini başlangıç noktası olarak al.

3194 sayılı Kanun uyarınca hazırlık süreci planın yürürlüğe girmesiyle başlar.

Yasal sürenin işlemesi için planın idari olarak kesinleşmiş olması gerekir.

Kanuni hazırlık ve uygulama sürelerini kontrol et.

Hazırlık süresi en geç

3

ay, uygulama süresi ise

5

yıldır.

İmar Kanunu'nun 10. maddesi bu süreleri amir hüküm olarak belirlemiştir.

Programın kamu kurumları üzerindeki mali etkisini değerlendir.

Programda yer alan donatı alanlarının (okul, hastane vb.) sahibi olan kurumlar bütçelerine ödenek koymak zorundadır.

İmar programları, planın eyleme dönüşmesini sağlayan ve kamu mülkiyetini tesis eden bütçesel bir araçtır.

Anahtar Kavram

İmar Programlarının Hukuki Bağlayıcılığı ve Bütçe İlişkisi

İpuçları

İmar programlarının hazırlanması için gerekli olan 'tetikleyici' plan kademesini ve Kanun'da belirtilen net aylık süreyi hatırlayın.

Daha Fazla Pratik

İmar programlarında yer almayan alanların kamulaştırılması usulü ve 'Ek Program' kavramını inceleyiniz.

Tahmini Süre:2m 0s

Soru 11Soru →

3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca, belediyeler veya valiliklerin uygulama imar planı yürürlüğe girdikten sonra hazırlamakla yükümlü oldukları "imar programlarının" kapsadığı toplam yıl sayısı ve bu programların hazırlanması için tanınan azami yasal süre aşağıdakilerin hangisinde doğru olarak verilmiştir?

3 yıl - 1 ay

5 yıl - 6 ay

5 yıl - 3 ay

10 yıl - 3 ay

5 yıl - 1 ay

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: 5 yıl - 3 ay

Cevap

İmar programları 5 yıllık bir dönemi kapsar ve uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren 3 ay içinde hazırlanmalıdır.

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 10. maddesine göre; belediyeler, imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç üç ay içinde, bu planı tatbik etmek üzere 5 yıllık imar programlarını hazırlarlar. Bu durum valiliklerin yetki alanındaki alanlar için de geçerlidir. Dolayısıyla doğru eşleşme beş yıl ve üç aydır.

Adım Adım Çözüm

İmar Kanunu'nun 10. maddesindeki program yükümlülüğünü incelemek

Belediyelerin ve valiliklerin kesinleşen imar planlarını tatbik etmek için program yapma zorunluluğu tespit edildi.

Yasal sürecin başlangıç noktasını ve hazırlayıcı idari mercileri belirlemek gerekir.

Programın kapsadığı süreyi ve hazırlık mühletini doğrulamak

Kanunda program süresinin 5 yıl, hazırlama süresinin ise planın yürürlüğünden itibaren 3 ay olduğu teyit edildi.

İmar hukukundaki idari sürelerin ve planlama kademelerinin doğru eşleştirilmesi esastır.

Anahtar Kavram

3194 Sayılı İmar Kanunu Madde 10: Beş Yıllık İmar Programları

Daha Fazla Pratik

İmar programlarının kamulaştırma ve bütçe ile ilişkisini inceleyen sorulara göz atabilirsiniz.

Tahmini Süre:45s

Soru 12Soru →

İmar planlarının hayata geçirilmesinde stratejik bir köprü görevi gören 'beş yıllık imar programları', mülkiyet hakkı ile kamu hizmetlerinin finansmanı arasındaki dengenin kurulmasında kritik bir role sahiptir. $3194$ sayılı İmar Kanunu hükümleri çerçevesinde, uygulama imar planlarının yürürlüğe girmesiyle başlayan bu süreçte idari ve mali yükümlülüklerle ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

Belediyeler, uygulama imar planının kesinleşmesinden itibaren en geç

3

ay içinde beş yıllık imar programını hazırlarlar ve bu programlar belediye meclisi kararıyla kesinleşir.

İmar programına alınan alanlarda, program süresi olan

5

yıl boyunca herhangi bir kamulaştırma yapılmaması durumunda imar planı kendiliğinden hükümsüz kalarak arazi eski statüsüne döner.

İmar programlarının hazırlanması için öngörülen yasal süre, nazım imar planının askıdan inip kesinleştiği tarihten itibaren başlar.

Programda başka bir kamu kurumuna (örneğin MEB) tahsis edilen alanların kamulaştırılması ve ödeneğin ayrılması yükümlülüğü sadece belediyeye aittir.

Beş yıllık imar programları belediye encümeni tarafından onaylanır ve program süresince taşınmazlar üzerinde hiçbir yapılaşma izni verilemez.

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Belediyeler, uygulama imar planının kesinleşmesinden itibaren en geç $3$ ay içinde beş yıllık imar programını hazırlarlar ve bu programlar belediye meclisi kararıyla kesinleşir.

Cevap

Belediyelerin uygulama imar planının kesinleşmesinden itibaren üç ay içinde program hazırlaması ve bu programın belediye meclisi tarafından onaylanması doğrudur.

Doğru olan ifade, belediyelerin uygulama imar planının yürürlüğe girmesini takip eden üç aylık süre içinde imar programlarını hazırlamakla yükümlü olduklarını ve bu programların belediye meclisince onaylanarak kesinleştiğini belirtmektedir. Bu süreç,

3194

sayılı İmar Kanunu'nun

10

. maddesinde açıkça düzenlenmiş olup programın beş yıllık bir uygulama takvimini belirlediği hüküm altına alınmıştır.

Adım Adım Çözüm

Planın Yürürlüğe Girişi

Uygulama imar planı kesinleşir.

İmar programı süreci sadece uygulama imar planı (alt ölçekli plan) kesinleştiğinde başlar.

Hazırlık Süresi Kontrolü

İlgili idare (belediye veya valilik)

3

ay içinde beş yıllık programı hazırlar.

3194

sayılı Kanun 10. madde gereği idareye tanınan hazırlık süresi budur.

Onay Makamının Tespiti

Hazırlanan program belediye meclisince kabul edilir.

Programın kesinleşmesi için karar organı olan meclisin onayı şarttır (encümen değil).

Kurumsal Yükümlülüklerin Analizi

İlgili kamu kuruluşları

5

yıl içinde ödenek ayırmak ve kamulaştırma yapmak zorundadır.

Bu program sadece belediyeyi değil, planda alanı olan tüm kamu kurumlarını mali olarak bağlar.

Anahtar Kavram

İmar Programlarının Hazırlanma Usulü ve Hukuki Bağlayıcılığı

Tahmini Süre:1m 30s

Soru 13Soru →

$3194$ sayılı İmar Kanunu’nun $10$ . maddesinde düzenlenen "beş yıllık imar programları", imar planlarının fiziksel ve mali açıdan hayata geçirilmesini sağlayan temel uygulama araçlarından biridir.

Buna göre, imar programlarının hazırlanma süreci, yasal süresi ve ilgili kamu kurumları üzerindeki hukuki etkileri ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Belediye veya valilikler, uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç

3

ay içinde beş yıllık imar programlarını hazırlamakla yükümlüdür; bu programlar ilgili kamu kuruluşlarını kamulaştırma işlemleri açısından bağlar.

İmar programları, nazım imar planının kesinleştiği tarihten itibaren

1

ay içinde hazırlanır ve planın geçerlilik süresi olan

10

yıllık bir dönemi kapsayacak şekilde bütçelendirilir.

Hazırlanan programlar stratejik bir vizyon belgesi niteliğinde olup, diğer kamu kurumlarının kendi bütçelerine kamulaştırma ödeneği koymaları konusunda herhangi bir hukuki zorunluluk doğurmaz.

Programların hazırlanması yetkisi münhasıran Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına ait olup, yerel yönetimlerin bu süreçte sadece görüş bildirme yetkisi bulunmaktadır.

İmar programına dahil edilen bir taşınmazın kamulaştırma işlemi tamamlanana kadar, malik tarafından taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşaat faaliyeti için yapı ruhsatı verilmesi zorunludur.

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Belediye veya valilikler, uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç $3$ ay içinde beş yıllık imar programlarını hazırlamakla yükümlüdür; bu programlar ilgili kamu kuruluşlarını kamulaştırma işlemleri açısından bağlar.

Cevap

İmar programları, uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren 3 ay içinde hazırlanmalı, 5 yıllık süreyi kapsamalı ve kamu kurumları için kamulaştırma açısından bağlayıcı olmalıdır.

İmar Kanunu'nun 10. maddesi uyarınca, belediyeler veya valilikler, uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç 3 ay içinde 5 yıllık imar programlarını hazırlarlar. Bu programlar, imar planında kamu hizmetlerine ayrılan yerlerin kamulaştırılmasını koordine eder ve ilgili kamu kuruluşlarını bütçelerine ödenek koyma noktasında bağlar.

Adım Adım Çözüm

Yasal dayanağı tespit etme

3194 sayılı İmar Kanunu, Madde 10

İmar programlarının esasları bu maddede düzenlenmiştir.

Hazırlanma süresini kontrol etme

Uygulama imar planı kesinleştikten sonra 3 ay

Kanun, idareye planı eyleme dökmesi için 3 aylık bir hazırlık süresi tanımıştır.

Program süresini belirleme

5 yıl

İmar programları 5 yıllık dönemleri kapsayacak şekilde planlanır.

Hukuki etkisini analiz etme

İlgili kamu kurumları için bağlayıcılık ve bütçe zorunluluğu

Kamu hizmet tesislerinin gerçekleştirilmesi için ilgili kurumların bütçelerine ödenek koyması yasal bir zorunluluktur.

Anahtar Kavram

Beş Yıllık İmar Programları (

3194

/m.

10

)

Tahmini Süre:1m 45s

Soru 14Soru →

Belediyelerin ve valiliklerin, uygulama imar planlarının kesinleşmesini takiben planın hayata geçirilmesi amacıyla hazırladıkları 'beş yıllık imar programları', fiziksel planlama ile mali planlama arasındaki bağı kuran temel bir belgedir. Bu programlar aracılığıyla, mülkiyet hakkı ile kamu hizmeti alanlarının tesisi arasındaki denge gözetilerek kamulaştırma süreçleri takvime bağlanır. $3194$ sayılı İmar Kanunu’nun $10$ . maddesi hükümleri dikkate alındığında, bu imar programlarının mali yükümlülükleri ve ilgili kamu kurumları üzerindeki hukuki etkisi hakkında aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

İmar programına dahil edilen alanlardaki kamu hizmeti tesislerinin gerçekleştirilmesi amacıyla, ilgili tüm kamu kuruluşları gerekli kamulaştırma ödeneklerini beş yıllık program süresi içerisindeki yıllık bütçelerine koymakla yükümlüdür.

İmar programının planın kesinleşmesinden itibaren üç ay içinde hazırlanmaması durumunda, uygulama imar planı hukuken geçersiz hale gelir ve alan plansız alan statüsüne döner.

Beş yıllık imar programları sadece belediye bütçesiyle yapılacak yatırımları kapsar; merkezi idareye bağlı bakanlıkların yapacağı tesisler bu programın ve mali takvimin dışında tutulur.

Program süresi olan beş yılın sonunda kamulaştırılmayan alanlarda, herhangi bir mahkeme kararına gerek kalmaksızın mülkiyet sahiplerine doğrudan yapı ruhsatı alma hakkı tanınır.

İmar programları nazım imar planı onayından itibaren üç ay içinde hazırlanır ve kesinleşmesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın onayı zorunludur.

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: İmar programına dahil edilen alanlardaki kamu hizmeti tesislerinin gerçekleştirilmesi amacıyla, ilgili tüm kamu kuruluşları gerekli kamulaştırma ödeneklerini beş yıllık program süresi içerisindeki yıllık bütçelerine koymakla yükümlüdür.

Cevap

Doğru ifade, kanunun amir hükmüne uygun olarak imar programlarının sadece bir niyet belgesi olmadığını, ilgili tüm kamu kuruluşları için kamulaştırma ödeneği ayırma ve tesis kurma noktasında bütçesel bir zorunluluk yarattığını vurgulamaktadır.

Adım Adım Çözüm

Yasal dayanağın belirlenmesi

3194 sayılı İmar Kanunu Madde 10

İmar programlarının usul ve esasları bu maddede düzenlenmiştir.

Programın hazırlanma ve uygulama sürelerinin analizi

Uygulama imar planı kesinleştikten sonra 3 ay içinde hazırlık, 5 yıllık uygulama süresi.

Programın mali planlama takvimini anlamak için süre sınırları kritiktir.

Bütçe ve kamulaştırma ilişkisinin değerlendirilmesi

İlgili tüm kamu kurumları (Belediye, MEB, Sağlık Bakanlığı vb.) programdaki alanlar için ödenek ayırmak zorundadır.

Program sadece belediyeyi değil, planda tesisi olan tüm kamu tüzel kişilerini bağlar.

Anahtar Kavram

İmar Programlarının Mali ve Hukuki Bağlayıcılığı

Daha Fazla Pratik

İmar programı süresi dolduğu halde kamulaştırılmayan alanlarda mülkiyet hakkının kısıtlanmasına yönelik Anayasa Mahkemesi'nin 'hukuki el atma' içtihatlarını inceleyiniz.

Tahmini Süre:2m 0s

Soru 15Soru →

$3194$ sayılı İmar Kanunu'nun $10$ . maddesinde düzenlenen beş yıllık imar programlarının hazırlanma süreci ve bu programların kamu kurumları üzerindeki mali/hukuki etkileriyle ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

Belediye veya valilikler, uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç

3

ay içinde beş yıllık imar programlarını hazırlar ve bu programlara alınan alanlardaki kamu hizmeti tesislerini inşa edecek ilgili kurumlar, program süresince gerekli ödeneği bütçelerine koymakla yükümlüdür.

Nazım imar planlarının kesinleşmesini takiben

1

ay içinde hazırlanan imar programları, sadece belediye yatırımlarını kapsar ve diğer kamu kurumlarının yatırım programlarından bağımsız olarak yürütülür.

İmar programları, bölgenin sosyo-ekonomik ihtiyaçlarına göre

2

yılda bir güncellenmek zorundadır ve programın finansmanı tamamen merkezi yönetim bütçesinden karşılanır.

Uygulama imar planı kesinleşen bir bölgede imar programı hazırlanması belediye meclisinin takdirine bağlıdır; program hazırlanmadığı takdirde kamulaştırma işlemleri süresiz olarak ertelenebilir.

Beş yıllık imar programına dahil edilmeyen alanlarda, imar planında kamu hizmetine ayrılmış olsa dahi, program süresi boyunca hiçbir şekilde kamulaştırma işlemi yapılamaz.

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Belediye veya valilikler, uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç $3$ ay içinde beş yıllık imar programlarını hazırlar ve bu programlara alınan alanlardaki kamu hizmeti tesislerini inşa edecek ilgili kurumlar, program süresince gerekli ödeneği bütçelerine koymakla yükümlüdür.

Cevap

Belediye veya valiliklerin uygulama imar planı kesinleşince

3

ay içinde beş yıllık imar programını hazırlaması ve ilgili kurumların bütçe ayırması zorunluluğunu belirten ifade doğrudur.

Doğru seçenek,

3194

sayılı Kanun'un

10

. maddesindeki temel prosedürü eksiksiz yansıtmaktadır: Uygulama imar planı kesinleşince idare (belediye veya valilik)

3

ay içinde

5

yıllık programı hazırlar ve kamu tesislerini yapacak diğer kurumların da bütçe ayırma zorunluluğu doğar. Bu durum planın mali uygulanabilirliğini sağlar.

Adım Adım Çözüm

Dayanak kanun maddesini belirle.

3194

sayılı İmar Kanunu Madde

10

İmar programlarının hukuki çerçevesini anlamak için temel yasal dayanağa bakılmalıdır.

Programı tetikleyen plan türünü ve süresini kontrol et.

Uygulama İmar Planı yürürlüğe girdikten sonra en geç

3

ay içinde hazırlanmalıdır.

Nazım imar planı geneldir, uygulama planı ise mülkiyeti doğrudan etkilediği için program bu aşamada başlar.

Programın süresini ve mali yükümlülüğünü analiz et.

Program

5

yıllık hazırlanır ve ilgili kamu kurumları bütçelerine ödenek koymak zorundadır.

Programın temel amacı, imar planındaki kamu alanlarının (okul, yol, yeşil alan vb.) maliyetini kurumların bütçe planlarına dahil etmektir.

Anahtar Kavram

3194 Sayılı Kanun Madde 10: Beş Yıllık İmar Programları

Daha Fazla Pratik

İmar programlarının tamamlanmaması durumunda mülkiyet hakkının kısıtlanmasına dair Anayasa Mahkemesi kararlarını inceleyiniz.

Tahmini Süre:1m 30s

Soru 16Soru →

$3194$ sayılı İmar Kanunu'nun $10$ . maddesine göre, uygulama imar planlarının hayata geçirilmesi amacıyla hazırlanan beş yıllık imar programları ve bu programların kamu kurumları üzerindeki bütçeleme yükümlülüğüne ilişkin aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

İmar programına alınan alanlardaki kamu hizmetlerini yürütecek ilgili kuruluşlar, bu hizmetler için gerekli ödeneği bütçelerine koymakla yükümlüdürler.

İmar programlarının, uygulama imar planının kesinleştiği tarihten itibaren en geç

1

ay içinde hazırlanması zorunludur.

Belediyeler, imar programı kapsamında kalan ancak merkezi idareye ait olan tüm yatırımların kamulaştırma bedellerini tek başına üstlenir.

Beş yıllık imar programları onaylanmadan önce mutlaka Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının uygun görüşü alınmalıdır.

Program süresi içerisinde kamulaştırılmayan alanlarda, imar planında belirlenen yapılaşma koşullarına bakılmaksızın inşaat ruhsatı verilir.

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: İmar programına alınan alanlardaki kamu hizmetlerini yürütecek ilgili kuruluşlar, bu hizmetler için gerekli ödeneği bütçelerine koymakla yükümlüdürler.

Cevap

İmar programına alınan alanlardaki kamu hizmetlerini yürütecek kuruluşların bütçelerine gerekli ödeneği koymakla yükümlü olması doğrudur.

İmar programları, imar planlarının fiziksel ve mali açıdan hayata geçirilmesini sağlayan 5 yıllık projeksiyonlardır.

3194

sayılı Kanun'un

10

. maddesi uyarınca, bu programa dahil edilen alanlarda kamu hizmeti sunacak olan ilgili kurum ve kuruluşlar, bu hizmetlerin gerçekleşmesi için gerekli mali kaynakları bütçelerinde göstermek ve kamulaştırma işlemlerini bu süre içinde tamamlamakla yasal olarak yükümlüdürler. Bu durum, planın uygulanabilirliğini garanti altına almayı amaçlar.

Adım Adım Çözüm

İmar programının hazırlık süresini tespit et.

Uygulama imar planı yürürlüğe girdikten sonra 3 ay içinde hazırlanmalıdır.

Yasal süreci başlatmak için planın kesinleşmesi gerekir.

Programın süresini ve onay makamlarını belirle.

5 yıllık süre için hazırlanır; belediye sınırlarında encümen, dışında il idare kurulu onaylar.

Programın geçerlilik süresi finansal planlamanın vadesini belirler.

Kurumların bütçe sorumluluğunu kontrol et.

İmar programına dahil edilen alanlardaki yatırımı yapacak her kamu kuruluşu, bu amaçla bütçesine ödenek koymak zorundadır.

Mülkiyet haklarının kısıtlandığı bu dönemde kamu hizmetinin gerçekleştirilmesi mali yükümlülüğe bağlıdır.

Anahtar Kavram

İmar Programlarının Finansal Bağlayıcılığı

Daha Fazla Pratik

İmar programına dahil edilip 5 yıl içinde kamulaştırılmayan alanlarda maliklerin mülkiyet hakkının ihlali gerekçesiyle açabileceği 'hukuki el atma' davalarının sonuçlarını inceleyebilirsiniz.

Tahmini Süre:1m 0s

Soru 17Soru →

Uygulama imar planı kesinleşen bir belediyede, planda yer alan kamu hizmetlerine tahsis edilmiş alanların mali açıdan gerçekleştirilebilirliğini sağlamak ve ilgili kamu kuruluşlarının kamulaştırma ödeneklerini planlı bir şekilde ayırmalarını zorunlu kılmak amacıyla gerçekleştirilmesi gereken yasal prosedür aşağıdakilerden hangisidir?

Planın yürürlüğe girmesinden itibaren en geç 3 ay içinde beş yıllık imar programının hazırlanması

Planın kesinleştiği tarihten itibaren 30 gün içinde parselasyon planlarının tamamlanıp askıya çıkarılması

Planın yürürlüğe girmesini takiben ilk mali yılın başında stratejik plana uygun ek bütçe kararnamesinin çıkarılması

İlgili yatırımcı bakanlıklardan 6 ay içinde görüş alınarak nazım imar planının revize edilmesi

Belediye sınırları içerisindeki tüm kadastral parsellerin bir yıl içinde ifraz ve tevhit işlemlerine tabi tutulması

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Planın yürürlüğe girmesinden itibaren en geç 3 ay içinde beş yıllık imar programının hazırlanması

Cevap

Planın yürürlüğe girmesinden itibaren en geç 3 ay içinde beş yıllık imar programının hazırlanması

Doğru cevap, planın yürürlüğe girmesinden itibaren 3 ay içinde 5 yıllık imar programı hazırlanmasıdır. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 10. maddesine göre; belediyeler imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç 3 ay içinde bu planı tatbik etmek üzere 5 yıllık imar programlarını hazırlarlar. Bu programlar kesinleşince, programdaki alanlarda kamu hizmetlerine tahsis edilen yerlerin ilgili kamu kuruluşları tarafından kendi bütçelerine kamulaştırma ödeneği koyarak kamulaştırılması zorunludur.

Adım Adım Çözüm

Uygulama imar planının kesinleşme aşamasını belirlemek

Planın yürürlüğe girmesiyle birlikte idarenin uygulama yükümlülüğü doğar.

İmar planları, onaylanıp askı süreci tamamlandıktan sonra yürürlüğe girer ve bu aşamadan sonra fiziksel uygulama (kamulaştırma, yol açma vb.) başlar.

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 10. maddesini incelemek

Kanun, uygulama imar planından sonra bir 'İmar Programı' hazırlanmasını emreder.

İmar programları, planın hangi kısımlarının hangi sırayla ve hangi bütçeyle yapılacağını gösteren stratejik araçlardır.

Yasal süre ve program süresini teyit etmek

Süre 3 ay, program kapsamı ise 5 yıldır.

Kanun koyucu, planın hayata geçirilmesi için idareye kısa bir hazırlık süresi (3 ay) ve orta vadeli bir vizyon (5 yıl) tanımıştır.

Anahtar Kavram

İmar Programlarının Hazırlanması ve Bağlayıcılığı

İpuçları

İmar Kanunu'nun 10. maddesi, planların sadece kağıt üzerinde kalmaması için idareye bir 'eylem planı' hazırlama görevi verir.

Bu eylem planının süresi Türkiye'deki kalkınma planları ve yerel yönetimlerin görev süresiyle uyumlu olarak 5 yıllık periyotları kapsar.

Daha Fazla Pratik

İmar programlarının kamu kurumları üzerindeki mali bağlayıcılığı ve kamulaştırma zorunluluğunun mülkiyet hakkı üzerindeki etkilerini inceleyebilirsiniz.

Tahmini Süre:1m 0s

Soru 18Soru →

$3194$ sayılı İmar Kanunu’nun $10$ . maddesi uyarınca, uygulama imar planlarının yürürlüğe girmesinden sonra belediyeler veya valilikler tarafından hazırlanan imar programlarının süresi, hazırlık süreci ve bütçe disiplini ile olan ilişkisi hakkında aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

İlgili idareler planın yürürlüğe girmesinden itibaren 3 ay içinde 5 yıllık imar programlarını hazırlar ve bu programdaki kamu hizmetleri ilgili kuruluşların bütçesine dahil edilir.

Uygulama imar planının kesinleştiği tarihten itibaren 6 ay içinde 4 yıllık imar programı hazırlanır ve bu program yatırımcı kuruluşlar için sadece tavsiye niteliğindedir.

İmar programları valiliklerin koordinasyonunda her 2 yılda bir güncellenir ve sadece merkezi yönetim bütçesinden karşılanan projeleri kapsar.

İmar Kanunu uyarınca imar programları 10 yıllık süreler için hazırlanır ve kamulaştırma işlemleri ancak program süresi bittikten sonra başlatılabilir.

İmar programı hazırlama yükümlülüğü sadece büyükşehir belediyelerine ait olup, uygulama imar planından önce nazım imar planı aşamasında tamamlanmalıdır.

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: İlgili idareler planın yürürlüğe girmesinden itibaren 3 ay içinde 5 yıllık imar programlarını hazırlar ve bu programdaki kamu hizmetleri ilgili kuruluşların bütçesine dahil edilir.

Cevap

Doğru yanıt, ilgili idarelerin uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren 3 ay içinde 5 yıllık imar programlarını hazırlamasını ve bu hizmetlerin bütçeye dahil edilmesini öngören seçenektir.

İmar Kanunu'nun

10

. maddesi uyarınca, belediyeler ve belediye sınırları dışındaki alanlarda valilikler, uygulama imar planlarının kesinleşmesinden itibaren en geç 3 ay içinde 5 yıllık imar programlarını hazırlamakla yükümlüdür. Bu programlar, planda kamu hizmetine ayrılan alanların (okul, yol, park vb.) hangi kurumlarca ve ne zaman kamulaştırılacağını veya inşa edileceğini belirler. Programda yer alan hizmetler, ilgili yatırımcı kamu kuruluşlarının yıllık bütçelerine zorunlu olarak dahil edilir.

Adım Adım Çözüm

İmar Kanunu'nun imar programlarına ilişkin maddesini belirle.

3194

sayılı Kanun'un

10

. maddesi temel dayanaktır.

Yasal süreci ve süreleri doğrulamak için mevzuat referansı gereklidir.

Hazırlık ve uygulama sürelerini kontrol et.

Plan yürürlüğünden sonra 3 ay içinde hazırlık yapılır; program 5 yılı kapsar.

Kanun koyucu, planların hayata geçirilmesi için kısa bir hazırlık ve orta vadeli bir uygulama süresi öngörmüştür.

Mali yükümlülük ve kamulaştırma ilişkisini analiz et.

İlgili kamu kuruluşları, programdaki yatırımları kendi yıllık bütçelerine almak zorundadır.

İmar programı, kağıt üzerindeki planın mali disiplinle fiziksel gerçeğe dönüşmesini sağlayan bir köprüdür.

Anahtar Kavram

İmar Programlarının Hukuki ve Mali Niteliği

Soru 19Soru →

Bir belediye tarafından hazırlanan beş yıllık imar programında, mülkiyeti özel şahıslara ait olan ancak uygulama imar planında "eğitim tesisi alanı" olarak Milli Eğitim Bakanlığına tahsis edilmiş bir taşınmaz yer almaktadır. $3194$ sayılı İmar Kanunu’nun $10$ . maddesi uyarınca, bu taşınmazın kamulaştırılması ve bütçelendirilmesi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

İlgili kamu kuruluşu, imar programı süresi içerisinde kamulaştırma yapmak üzere kendi bütçesine gerekli ödeneği koymakla yükümlüdür.

Belediyeler, imar planında başka kurumlara tahsis edilen alanların kamulaştırma bedellerini kendi öz kaynaklarından karşılayarak alanı ilgili kuruma devreder.

Beş yıllık imar programları sadece belediyenin yatırım yapacağı alanları kapsar, merkezi idareye bağlı kuruluşlar bu programın dışında tutulur.

İmar programına alınan bu tür alanlarda kamulaştırma işlemleri, programın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren en geç bir yıl içinde tamamlanmalıdır.

Kamu kuruluşları, belediyelerin hazırladığı beş yıllık imar programlarını sadece tavsiye niteliğinde değerlendirir ve kendi yatırım planlarını öncelikli kabul eder.

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: İlgili kamu kuruluşu, imar programı süresi içerisinde kamulaştırma yapmak üzere kendi bütçesine gerekli ödeneği koymakla yükümlüdür.

Cevap

İlgili kamu kuruluşunun imar programı süresi içerisinde kamulaştırma yapmak üzere kendi bütçesine gerekli ödeneği koymakla yükümlü olması

Doğru ifadeye göre,

3194

sayılı İmar Kanunu'nun

10

. maddesi uyarınca, beş yıllık imar programına dahil edilen alanlarda ilgili kamu kuruluşları (örnekte Milli Eğitim Bakanlığı), program süresi içinde kamulaştırma yapabilmek için bütçelerine gerekli ödeneği koymakla yasal olarak yükümlüdürler. Bu hüküm, imar planlarının kağıt üzerinde kalmamasını ve mali bir takvime bağlanmasını sağlar.

Adım Adım Çözüm

Uygulama imar planı ile imar programı ilişkisinin kurulması

Kesinleşen uygulama imar planındaki kamu alanları için 3 ay içinde 5 yıllık imar programı hazırlanır.

Planın hayata geçirilmesi (uygulanması) için zamansal ve mali bir takvim gereklidir.

3194

sayılı Kanun'un

10

. maddesinin

2

. fıkrasının incelenmesi

İmar programına alınan alanlarda ilgili kamu kuruluşlarının bütçe ayırma zorunluluğu tespit edilir.

Belediyelerin hazırladığı bu programlar, diğer kamu kurumlarının mali planlamasını da hukuken bağlar.

Anahtar Kavram

İmar programlarının kamu kuruluşları için bağlayıcılığı ve bütçe ayırma zorunluluğu

Daha Fazla Pratik

İmar programlarının hazırlanması için öngörülen 3 aylık sürenin başlangıç tarihini ve onay makamlarını gözden geçirebilirsiniz.

Tahmini Süre:1m 30s

Soru 20Soru →

Mekansal planlama kademelenmesinde uygulama imar planlarının hayata geçirilmesi için öngörülen temel mali ve idari araç olan "imar programları"nın oluşturulma esasları ve hukuki sonuçları hakkında aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Belediyeler, planın kesinleşmesinden itibaren

3

ay içinde

5

yıllık imar programlarını hazırlar; meclis onayıyla kesinleşen bu programlardaki yatırımlar için ilgili kurumlar bütçelerine ödenek koymakla yükümlüdür.

İmar programları belediye meclisi tarafından kabul edildikten sonra Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının onayına sunulur ve merkezi idarenin onayıyla tüm kamu kurumları için bağlayıcılık kazanır.

İmar programları sadece tavsiye niteliğinde olup, programda yer alan kamu hizmeti alanlarının kamulaştırılması tamamen belediyelerin mali imkanlarına ve inisiyatifine bırakılmıştır.

Uygulama imar planı kesinleşen bir bölgede imar programlarının hazırlanması için tanınan

3

aylık süre hak düşürücü olup, bu sürede hazırlanmayan programlar nedeniyle ilgili imar planı kendiliğinden hükümsüz kalır.

Beş yıllık imar programları sadece belediyelerin kendi projelerini kapsar; Milli Eğitim veya Sağlık Bakanlığı gibi merkezi idareye bağlı kurumların yatırımları bu programların dışında tutulur.

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Belediyeler, planın kesinleşmesinden itibaren $3$ ay içinde $5$ yıllık imar programlarını hazırlar; meclis onayıyla kesinleşen bu programlardaki yatırımlar için ilgili kurumlar bütçelerine ödenek koymakla yükümlüdür.

Cevap

İmar programları, uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren 3 ay içinde hazırlanır, 5 yıllık bir dönemi kapsar ve ilgili kurumlar için bütçeleme/kamulaştırma zorunluluğu doğurur.

Doğru ifade, imar programlarının uygulama imar planının kesinleşmesinden itibaren

3

ay içinde hazırlanması gerektiğini,

5

yıllık bir dönemi kapsadığını ve bu süreçte planlanan kamu hizmetleri için ilgili tüm kurumların bütçelerinde ödenek ayırmasının zorunlu olduğunu belirtmektedir. Bu durum 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 10. maddesiyle doğrudan uyumludur.

Adım Adım Çözüm

Plan kesinleşme tarihini belirleme

İmar planı yürürlüğe girdikten sonra yasal süreç başlar.

İmar programları, mevcut bir uygulama imar planının tatbiki için hazırlanan alt araçlardır.

Hazırlık süresi ve kapsam kontrolü

En geç

3

ay içinde,

5

yıllık bir dönemi kapsayan program taslağı oluşturulur.

Yasal mevzuat (3194/m.10), planın hayata geçirilmesi için idareye bu süreyi tanımıştır.

Kurumlar arası etkileşimi analiz etme

İlgili kamu kuruluşları, programda kendilerine ayrılan alanlar için bütçe ayırmak ve program süresi içinde kamulaştırma yapmakla yükümlü kılınır.

İmar programlarının temel amacı, planlanan kamu yatırımlarının mali açıdan gerçekleştirilebilirliğini sağlamaktır.

Anahtar Kavram

İmar Programlarının Bağlayıcılığı ve Süreleri

Daha Fazla Pratik

İmar programına dahil edilen ancak süresi içinde kamulaştırılmayan alanlarda mülkiyet hakkının kısıtlanması ve 'hukuki el atma' davaları konusuna göz atabilirsiniz.

Tahmini Süre:1m 30s

Sayfa 1 / 2Sonraki

İmar Programları

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

Daha Fazla Pratik

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

İpuçları

Daha Fazla Pratik

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

Daha Fazla Pratik

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

Daha Fazla Pratik

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

İpuçları

Daha Fazla Pratik

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

Daha Fazla Pratik

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

Daha Fazla Pratik

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

Daha Fazla Pratik

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

Daha Fazla Pratik

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar