sayılı İmar Kanunu’nun . maddesinde düzenlenen beş yıllık imar programlarının; imar planlarının hayata geçirilmesi sürecindeki işlevi, hazırlık süreleri ve kamu idarelerinin bütçe disiplini üzerindeki hukuki etkileri göz önüne alındığında, aşağıdaki ifadelerden hangisi bu programların hukuki rejimi ve uygulama sonuçları hakkında yapılabilecek en doğru değerlendirmedir?
- Belediye veya valiliklerce uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç ay içinde hazırlanan beş yıllık imar programları; bu programlarda yer alan kamu hizmetlerine tahsisli alanlar için ilgili kamu kuruluşlarının kendi bütçelerine ödenek koyma zorunluluğunu ve program süresi içinde kamulaştırma yapma ödevini kapsar.Cevap
- Bİmar programları, nazım imar planının kesinleşmesini izleyen ay içinde hazırlanmalı ve yıllık bir dönemi kapsamalıdır; bu süre zarfında program dışındaki alanlarda kamulaştırma yapılması mülk sahibi rızasına bağlı olarak her zaman mümkündür.
- CBeş yıllık imar programları sadece belediyenin kendi öz kaynaklarıyla yapacağı yatırımları kapsar ve Milli Eğitim Bakanlığı veya Sağlık Bakanlığı gibi diğer yatırımcı kuruluşların bu program kararlarına uyma ya da bütçe ayırma yükümlülüğü bulunmamaktadır.
- Dİmar programı onaylandıktan sonra yıl içinde kamulaştırma işlemlerine başlanmayan alanlarda, uygulama imar planı kendiliğinden geçersiz sayılır ve mülk sahipleri herhangi bir yapı ruhsatı almaksızın inşaata başlama hakkı kazanır.
- EBeş yıllık imar programları belediye encümeni tarafından karara bağlandıktan sonra valiliklerce onaylanır ve bu program kapsamındaki donatı alanları için sadece düzenleme ortaklık payı () kesintisi yapılarak bütçe yükümlülüğü tamamen ortadan kaldırılır.
Cevap
İmar programlarının uygulama imar planının kesinleşmesinden itibaren 3 ay içinde hazırlanması gerektiğini, 5 yıllık bir süreyi kapsadığını ve ilgili kamu kurumlarına bütçe ayırma/kamulaştırma zorunluluğu getirdiğini belirten ifade doğrudur.
Doğru değerlendirme, imar programlarının uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren başlayan üç aylık hazırlık süresini, programın beş yıllık uygulama periyodunu ve yatırımcı kamu kuruluşları için doğurduğu zorunlu bütçe/kamulaştırma bağlantısını eksiksiz vurgulayan ifadedir. sayılı İmar Kanunu’nun . maddesine göre belediyeler ve valilikler bu programları hazırlamak, kamu kurumları ise program uyarınca ödenek ayırmakla yükümlüdür.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
İmar Programlarının Hukuki Bağlayıcılığı ve Bütçe İlişkisi
İpuçları
1
İmar programlarının hazırlanması için gerekli olan 'tetikleyici' plan kademesini ve Kanun'da belirtilen net aylık süreyi hatırlayın.
Daha Fazla Pratik
İmar programlarında yer almayan alanların kamulaştırılması usulü ve 'Ek Program' kavramını inceleyiniz.
Tahmini Süre:2m 0s