Examkin

Soru

Zorluk: OrtaVergi Yansıması

Gelir getiren bir iktisadi kıymet (örneğin bir taşınmaz) üzerindeki vergi yükünün tamamen veya kısmen kaldırılması sonucunda, söz konusu kıymetin yıllık net gelirinde meydana gelen artışın piyasa faiz oranı üzerinden sermayeleştirilerek malın satış değerini artırması süreci aşağıdakilerden hangisidir?

  1. A
    Vergi kapitalizasyonu
  2. Vergi amortismanıCevap
  3. C
    İleriye yansıma
  4. D
    Vergi difüzyonu
  5. E
    Vergi yerleşmesi

Cevap

Vergi amortismanı
Vergi amortismanı, gelir getiren bir varlık üzerindeki verginin tamamen veya kısmen kaldırılmasıyla, varlığın yıllık net gelirinde oluşan artışın malın satış değerine (piyasa fiyatına) bir defada yansıması ve malın değerini artırmasıdır. Bu durumda malın eski sahibi, vergi avantajını fiyata ekleyerek bir rant elde etmiş olur.

Adım Adım Çözüm

1
Mevcut durumun analiz edilmesi
Vergi yükü nedeniyle malın yıllık net geliri ve buna bağlı piyasa değeri belirlenir.
Değişimin etkisini ölçmek için başlangıç noktası gereklidir.
2
Verginin kaldırılmasının etkisinin hesaplanması
Yıllık net gelir, kaldırılan vergi miktarı kadar artar.
Vergi yükünün kalkması, mal sahibinin eline geçen net ranta dönüşür.
3
Sermayeleştirme (Kapitalizasyon) işleminin yapılması
Gelirdeki artış piyasa faiz oranına bölünerek malın satış fiyatındaki artış (VergiAmortismanıVergi Amortismanı) bulunur.
Gelir getiren varlıkların değeri, gelecek gelirlerin bugünkü değeridir.

Anahtar Kavram

Vergi Amortismanı

İpuçları

1
Soruda verginin 'kaldırılması' ve malın değerinin 'artması' vurgulanmaktadır.
2
Gelir getiren malın fiyatının, vergi etkisiyle yıllık geliri üzerinden değişmesi sürecine odaklanın.

Daha Fazla Pratik

Vergi kapitalizasyonu ile amortismanı arasındaki farkı anlamak için faiz oranlarının bu süreçteki etkisini inceleyebilirsiniz.
Tahmini Süre:1m 15s
Bu soruyu puanla

Konular

Vergi Yansıması

Bu konudan daha fazla soru