Examkin

Soru

Zorluk: OrtaŞerefiyeler

Devletin veya yerel yönetimlerin gerçekleştirdiği yol, köprü, metro hattı veya park gibi bayındırlık hizmetleri sonucunda, bu hizmetlerin ulaştığı bölgelerde bulunan özel mülkiyetteki taşınmazların piyasa rayiç değerlerinde meydana gelen artışın bir kısmının kamu tarafından geri alınması amacıyla tahsil edilen kamu geliri aşağıdakilerden hangisidir?

  1. A
    Harç
  2. B
    Resim
  3. ŞerefiyeCevap
  4. D
    Emlak Vergisi
  5. E
    Parafiskal Gelir

Cevap

Kamu yatırımları sonucu taşınmazlarda meydana gelen değer artışının kamuya aktarılmasını sağlayan gelir türü şerefiyedir.
Şerefiyeler, kamu tarafından sunulan altyapı ve bayındırlık hizmetlerinin (metro, yol, park vb.) çevredeki taşınmazlarda yarattığı kıymet artışının bir kısmının kamuya iade edilmesi esasına dayanır. Bu gelir türü, taşınmazın sadece varlığına değil, yapılan yatırımın sağladığı 'rant'a odaklanır ve bir defaya mahsus alınır.

Adım Adım Çözüm

1
Gelirin kaynağını analiz etme
Gelir, bir kamu hizmeti (bayındırlık/altyapı) sonucu oluşmaktadır.
Soruda belirtilen yol, metro gibi hizmetler devletin sunduğu altyapı faaliyetleridir.
2
Mali yükümlülüğün nedenini belirleme
Yükümlülük, taşınmazın piyasa değerindeki 'özel değer artışı' (rant) nedeniyle doğmaktadır.
Bu durum şerefiyeyi, hizmetten yararlanma karşılığı alınan harçtan ayırır.
3
Tahsilat sıklığını değerlendirme
Bu gelir türü, değer artışına bağlı olarak bir defaya mahsus tahsil edilir.
Düzenli alınan emlak vergisi ile karıştırılmaması için bu ayrım kritiktir.

Anahtar Kavram

Şerefiye (Özel Değer Artışı Karşılığı)
Bu soruyu puanla

Konular

Şerefiyeler

Bu konudan daha fazla soru