Examkin

Soru

Zorluk: OrtaEmlak Vergisinde İstisnalar, Tarh, Tahakkuk ve Ödeme Zamanları

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na göre; Türkiye sınırları içerisinde brüt alanı 200m2200 m^2'yi geçmeyen tek meskeni bulunan ve geliri sadece sosyal güvenlik kurumlarından aldığı emekli aylığından ibaret olan bir mükellefin bina vergisi yükümlülüğü ve genel ödeme dönemleri ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

  1. Bakanlar Kurulu (veya Cumhurbaşkanı) tarafından belirlenen indirimli bina vergisi oranı (%0) uygulamasından yararlanır; vergi ödemesi gereken diğer durumlarda ise taksitler Mart, Nisan, Mayıs aylarında ve Kasım ayında ödenir.Cevap
  2. B
    Emlak vergisi taksitleri, Motorlu Taşıtlar Vergisi ile aynı dönemlerde olacak şekilde her yılın Ocak ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenmek zorundadır.
  3. C
    Tek meskeni olan emekliler 'daimi muafiyet' kapsamında yer aldıkları için belediyeye bildirimde bulunmalarına gerek yoktur ve hiçbir zaman vergi tahakkuk etmez.
  4. D
    Meskenin brüt alanı 150m2150 m^2'yi geçtiği için indirimli oran uygulamasından yararlanılamaz ve vergi her yılın Şubat ayı sonuna kadar tek seferde ödenir.
  5. E
    Emlak vergisi, taşınmazın satın alındığı yıl içerisinde belediyece resen tarh ve tahakkuk ettirilerek takip eden ayın sonuna kadar peşin olarak tahsil edilir.

Cevap

İndirimli bina vergisi oranı (%0) uygulamasından yararlanılması ve standart ödemelerin Mart-Mayıs ve Kasım aylarında yapılması gerektiğini belirten ifade doğrudur.
Doğru olan seçenek, 1319 sayılı Kanun uyarınca geliri sadece emekli aylığından ibaret olan ve brüt alanı 200m2200 m^2'yi geçmeyen tek meskene sahip mükelleflerin indirimli bina vergisi oranı (%0) uygulamasından yararlanacağını ve genel ödeme dönemlerinin Mart, Nisan, Mayıs ayları (birinci taksit) ile Kasım ayı (ikinci taksit) olduğunu doğru şekilde ifade etmektedir.

Adım Adım Çözüm

1
Mükellefin durumunu analiz etme
Emekli ve 200m2200 m^2 altı tek mesken sahibi olduğu için indirimli bina vergisi oranı (%0) kapsamındadır.
Kanun, belirli şartları taşıyan emekli, engelli, gazi ve işsizlere bu hakkı tanır.
2
Emlak vergisi ödeme takvimini belirleme
1. taksit: Mart, Nisan veya Mayıs; 2. taksit: Kasım.
1319 sayılı Kanun'un 30. maddesi uyarınca ödeme dönemleri bu şekilde sabitlenmiştir.
3
Daimi ve geçici muafiyet ayrımını kontrol etme
Emeklilerinki bir oran indirimidir; yeni binalardaki 5 yıllık mesken istisnası 'geçici', kamu binaları ise 'daimi' muafiyettir.
Maliye hukukundaki muafiyet ve istisna kavramlarının doğru sınıflandırılması için gereklidir.

Anahtar Kavram

Emlak Vergisinde İndirimli Oran ve Ödeme Dönemleri

İpuçları

1
Emlak vergisi ve Motorlu Taşıtlar Vergisi'nin ödeme ayları birbirinden farklıdır; biri yılın başında ve ortasında, diğeri bahar ve yıl sonunda ödenir.

Daha Fazla Pratik

Emlak vergisinde yeni inşa edilen binalara uygulanan 5 yıllık geçici muafiyetin (istisna) şartlarını ve başlangıç zamanını inceleyiniz.
Tahmini Süre:1m 15s
Bu soruyu puanla

Konular

Emlak Vergisinde İstisnalar, Tarh, Tahakkuk ve Ödeme Zamanları

Bu konudan daha fazla soru