Examkin

Question

Difficulty: HardHak Kavramı ve Hakların Türleri

A, maliki olduğu bir taşınmaz üzerinde arkadaşı B lehine bir alım (iştira) hakkı tanımış ve bu hak tapu kütüğüne şerh edilmiştir. B, süresi içerisinde bu hakkı kullanarak taşınmazın mülkiyetinin kendisine devredilmesini talep etmiştir.

Buna göre, B'nin kullandığı bu hakkın hukuksal niteliğiyle ilgili aşağıdaki sınıflandırmalardan hangisi doğrudur?

  1. Özel hak - Nispi hak - Kurucu yenilik doğuran hakAnswer
  2. B
    Özel hak - Mutlak hak - Kurucu yenilik doğuran hak
  3. C
    Özel hak - Nispi hak - Bozucu yenilik doğuran hak
  4. D
    Özel hak - Mutlak hak - Değiştirici yenilik doğuran hak
  5. E
    Kamu hakkı - Nispi hak - Alelade hak

Answer

Alım (iştira) hakkı; özel haklar kategorisinde, sadece belirli bir kişiye karşı ileri sürülebilen nispi bir hak olup, kullanılmasıyla yeni bir hukuki ilişki kuran kurucu yenilik doğuran bir haktır.
Alım (iştira) hakkı, hak sahibine tek taraflı bir irade beyanıyla taşınmazın satış sözleşmesini kurma yetkisi verir. Özel hukuktan doğduğu için özel hak, bir borç ilişkisine dayandığı için nispi hak ve yeni bir hukuki durum yarattığı için kurucu yenilik doğuran hak sınıfına girer.

Step-by-Step Solution

1
Hakkın kaynağını ve taraflarını belirle.
İki kişi arasındaki sözleşmeden doğduğu için bu bir 'Özel Hak'tır.
Kişilerin birbirleriyle olan eşitlik temelli ilişkilerinden doğan menfaatler özel hak kapsamında değerlendirilir.
2
Hakkın kime karşı ileri sürülebileceğini ve tapu şerhinin etkisini analiz et.
Özü itibarıyla bir sözleşmeye dayandığı için 'Nispi Hak'tır. Tapu siciline verilen şerh, hakkın 'Mutlak Hak'ka dönüşmesini sağlamaz, sadece etkisini üçüncü kişilere karşı kuvvetlendirir.
Hukukumuzda sınırlı sayıdaki mutlak haklar (mülkiyet, irtifak vb.) eşya üzerinde doğrudan yetki verirken, alım hakkı gibi şahsi haklar bir borç ilişkisine dayanır.
3
Hakkın kullanılmasının hukuki sonucunu tespit et.
Hakkın kullanılmasıyla taraflar arasında daha önce var olmayan bir satış sözleşmesi kurulduğu için 'Kurucu Yenilik Doğuran Hak'tır.
Yeni bir hukuki durum yaratan haklar kurucu, mevcut durumu değiştirenler değiştirici, sona erdirenler ise bozucu yenilik doğuran haklardır.

Key Concept

Nispi hakların tapuya şerh edilmesi ve yenilik doğuran hakların türleri arasındaki farklar.

Hints

1
Tapu kütüğüne verilen şerhin, hakkın kime karşı ileri sürülebileceği (etki alanı) üzerindeki temel etkisini hatırlayın.

Practice More

Diğer yenilik doğuran hak örneklerini (fesih, istifa, seçimlik haklar) bu sınıflandırma ekseninde inceleyebilirsiniz.
Estimated Time:1m 30s
Rate this question

Topics

Hak Kavramı ve Hakların Türleri

More questions from this topic