4721 sayılı Türk Medeni Kanunu ve Tapu Sicili Tüzüğü hükümleri uyarınca, tapu sicili teşkilatı ile bu sicil üzerinde yapılan işlemlerin hukuki niteliğine ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- Beyanlar, taşınmazla ilgili bir hukuki duruma veya fiili bir olguya işaret etmek amacıyla yapılan, kural olarak bir hak tesis etmeyen ve kişisel hakları kuvvetlendirmeyen kayıtlardır.Answer
- BAlım (iştira) ve geri alım (vefa) gibi şahsi hakların üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesi için tapu kütüğünün 'beyanlar' sütununa kaydedilmesi zorunlu ve yeterlidir.
- CTapu kütüğündeki yolsuz bir tescile dayanarak iyiniyetle ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı, sicilin doğruluğuna güven ilkesi kapsamında korunmaz.
- DDüzeltmeler sicili ve Aziller kütüğü, tapu sicilinin ana sicilleri arasında yer alır ve taşınmaz üzerindeki ayni hakların doğumuna doğrudan etki eder.
- ETaşınmaz mülkiyetinin naklini amaçlayan işlemlerde tapu kütüğüne yapılan tescil, mülkiyetin geçişi bakımından sadece açıklayıcı bir role sahiptir.
Answer
Beyanlar, taşınmazla ilgili bir hukuki duruma veya fiili bir olguya işaret etmek amacıyla yapılan, kural olarak bir hak tesis etmeyen ve kişisel hakları kuvvetlendirmeyen kayıtlardır.
Doğru ifade, beyanların temel karakteristiğini yansıtmaktadır. Beyanlar, taşınmazın hukukî veya fiili bir durumuna (eklentiler, malikin tasarruf yetkisinin kısıtlanmadığı diğer olgular vb.) açıklık getirmek amacıyla tapu kütüğünün ilgili sütununa yazılır. Şerhlerden en önemli farkı, şahsi bir hakkı kuvvetlendirme işlevinin olmamasıdır.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Tapu Sicili Kayıtlarının (Tescil, Şerh, Beyan) Hukuki Niteliği
Estimated Time:1m 30s