Bir köy tüzel kişiliği adına tapuda "orta malı" (mera) olarak tescilli bir taşınmazın, köy sakinlerinden biri tarafından 25 yıl boyunca kesintisiz ve nizasız olarak tarım arazisi şeklinde kullanılması durumunda; bu şahsın taşınmazın mülkiyetini kazanmasıyla ilgili hukuki durum aşağıdakilerden hangisidir?
- Kamu malı niteliğindeki orta malları kamu hukukuna tabi olup zamanaşımı ile kazanılamayacağından, kullanım süresi ne kadar olursa olsun mülkiyetin kazanılması mümkün değildir.Answer
- BTaşınmazın kullanımı 20 yılı geçtiği ve nizasız olduğu için Türk Medeni Kanunu'ndaki zilyetlik hükümleri uyarınca mülkiyetin kazanılması mümkündür.
- CMera gibi taşınmazlar sahipsiz mal statüsünde sayıldığından, zilyetlik yoluyla mülkiyet hakkı ancak devletin rızasıyla tescil edilebilir.
- DTaşınmazın tarım arazisi olarak kullanılması "fiili tahsisin" sona erdiğini gösterir ve bu durum taşınmazı idarenin özel malı haline getirerek zamanaşımıyla kazanıma uygun kılar.
- EKöy tüzel kişiliğine ait taşınmazlar üzerinde mülkiyet hakkı özel hukuk hükümlerine tabi olduğundan, 25 yıllık süre hak düşürücü süre olarak değerlendirilir.
Answer
Kamu malı niteliğindeki orta malları kamu hukukuna tabi olup zamanaşımı ile kazanılamayacağından, kullanım süresi ne kadar olursa olsun mülkiyetin kazanılması mümkün değildir.
İdare hukukunda orta malları; meralar, yaylaklar, kışlaklar ve meydanlar gibi kamunun veya bir yerel topluluğun ortak kullanımına tahsis edilmiş mallardır. Bu mallar kamu malı statüsünde oldukları için kamu hukuku rejimine tabidirler. Kamu mallarının en temel özelliklerinden biri, kazandırıcı zamanaşımı yoluyla iktisap edilememeleridir. Dolayısıyla bir meralık alanın 25 yıl veya daha uzun süre kesintisiz kullanılması, o kişinin mülkiyet hakkı kazanmasını sağlamaz.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Kamu mallarının (özellikle orta mallarının) zamanaşımı ile kazanılamaması (Imprescriptibility).
Practice More
Kamu mallarının haczedilemezliği ve devredilemezliği ilkelerini orta malları örneği üzerinden inceleyiniz.
Estimated Time:1m 15s