Türkiye'de kentsel dönüşümün temel yasal çerçevesini oluşturan mevzuatta yılının son çeyreğinde yapılan kapsamlı düzenlemeler, kentsel dönüşüm uygulamalarının mekansal sınırlarını ve idari yetki paylaşımını yeniden yapılandırmıştır.
Buna göre, söz konusu yasal değişiklikler ışığında "Rezerv Yapı Alanı" ilanı ve bu alanlardaki mülkiyet haklarının kullanımıyla ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi hukuksal açıdan doğrudur?
- Rezerv yapı alanı tanımında yer alan "yeni yerleşim alanı olarak" kısıtlamasının kaldırılmasıyla, üzerinde yapı bulunan mevcut meskûn alanların da bu statüye alınabilmesinin önündeki yasal engel ortadan kalkmıştır.Answer
- BKentsel dönüşüm projelerinde uygulama kararı alınabilmesi için aranan paydaş çoğunluğu, mülkiyet hakkının anayasal dokunulmazlığı gereği üçte iki () oranında sabitlenmiştir.
- CRezerv yapı alanı ilan edilen bölgelerdeki taşınmazlar üzerinde yapı kayıt belgesi bulunan gecekondular, mülkiyet hakkı bakımından tam mülkiyetli tapulu taşınmazlarla aynı tazminat ve hak sahipliği statüsünde değerlendirilir.
- D6306 sayılı Kanun kapsamında yürütülen projelerde temel hedef, düşük gelirli nüfusun tasfiyesi yoluyla mekansal soylulaştırmanın (gentrification) sağlanmasıdır.
- EBir bölgenin rezerv yapı alanı olarak belirlenmesi durumunda, imar planlarını yapma ve onaylama yetkisi, yerinden yönetim ilkesi uyarınca münhasıran ilgili belediye meclisine aittir.
Answer
Rezerv yapı alanı tanımından "yeni yerleşim alanı olarak" ibaresinin çıkarılmasıyla mevcut yerleşim yerlerinin de bu statüye alınabilmesi doğrudur.
2023 yılında yapılan yasal düzenleme ile 'Rezerv Yapı Alanı' tanımındaki 'yeni yerleşim alanı olarak' kısıtlaması kaldırılmıştır. Bu durum, üzerinde halihazırda yerleşim bulunan ve riskli olmayan alanların da kentsel dönüşüm projelerinde kullanılmak üzere rezerv alan ilan edilebilmesine olanak tanımıştır.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Rezerv Yapı Alanı Kapsam Genişlemesi
Practice More
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın yeni kurumsal yapısı ve yetkilerini inceleyiniz.
Estimated Time:2m 30s