Bir belediye yönetimi, mülkiyet kayıtlarında kendi adına tescilli görünen ancak kadimden beri yöre halkının pazar yeri ve sosyal etkinlik alanı (meydan) olarak kullanımına tahsis edilmiş olan bir taşınmazı, belediye borçlarını tasfiye etmek amacıyla bir gayrimenkul yatırım ortaklığına satmaya karar vermiştir. İdare hukukundaki kamu malları rejimi ve 'orta malları' statüsü dikkate alındığında, bu satış kararıyla ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- ABelediye tüzel kişiliği adına tapuda kayıtlı olan taşınmazlar idarenin özel malı sayıldığından, satış işlemi hukuka uygundur.
- Taşınmaz orta malı niteliğinde olduğundan, tahsis amacı usulüne uygun olarak değiştirilmedikçe özel mülkiyete konu edilemez ve satılamaz.Answer
- CMeydanlar ve pazar yerleri idarenin 'hizmet malı' grubuna girdiği için, satış işlemi ancak Belediye Meclisinin oy birliğiyle alacağı kararla mümkündür.
- DSöz konusu taşınmaz 'sahipsiz mal' niteliğinde olup belediyenin bu alan üzerinde tasarruf yetkisi bulunmadığından satış kararı yetki gaspı nedeniyle sakattır.
- EOrta malları haczedilemez özelliğe sahip olsa da idarenin finansal ihtiyaçlarını karşılamak üzere kamu yararı kararıyla satılabilmesi mümkündür.
Answer
Taşınmaz orta malı niteliğinde olduğundan, tahsis amacı usulüne uygun olarak değiştirilmedikçe özel mülkiyete konu edilemez ve satılamaz.
Doğru ifade, taşınmazın orta malı niteliğinde olması nedeniyle tahsis amacı değiştirilmeden satılamayacağını belirtmektedir. Orta malları (mera, yaylak, meydan, yol vb.), kamu malı rejimine tabi olup özel mülkiyete konu edilemez, devredilemez ve satılamazlar. İdarenin bu mallar üzerinde tasarruf yetkisi kısıtlıdır ve satış ancak tahsisin kaldırılması (kamu malı statüsünün sona ermesi) durumunda mümkün olabilir.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Orta mallarının devredilemezliği ve satılamazlığı
Practice More
Orta mallarının statüsünün nasıl değiştirildiği (tahsisin kaldırılması/tahsis değişikliği) konusuna çalışabilirsiniz.
Estimated Time:1m 30s