Examkin

Question

Difficulty: Very hardİfraz ve Tevhit İşlemleri

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. ve 16. maddeleri uyarınca gerçekleştirilen rızai (isteğe bağlı) ifraz ve tevhit işlemlerinin idari prosedürü ve mülkiyetin tescili süreciyle ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi hukuken tam ve doğru bir değerlendirme niteliği taşır?

  1. İdarece onaylanan ifraz veya tevhit kararlarının, onay tarihinden itibaren bir ay içinde tapu siciline tescil edilmesi için başvurulması zorunludur; bu süre içerisinde tescil işlemi başlatılmazsa idari karar kendiliğinden hükümsüz kalır.Answer
  2. B
    Belediye sınırları içindeki tüm ifraz ve tevhit talepleri belediye meclisi tarafından karara bağlanır ve onaylanan planlarda kamuya ayrılan kısımlar tescil şartı aranmaksızın doğrudan idare adına mülkiyet kazanır.
  3. C
    İfraz işlemleri sırasında imar planındaki sosyal donatı ve yol alanları için yapılan kesintiler 'Düzenleme Ortaklık Payı' (DOP) olarak adlandırılır ve bu oran toplam parsel yüzölçümünün %45'inden fazla olamaz.
  4. D
    Onaylanan ifraz planlarının tapuya tescili için herhangi bir hak düşürücü süre bulunmamakla birlikte, tescil işlemi tamamlanana kadar taşınmaz üzerinde yapı ruhsatı düzenlenmesi idarenin takdirine bağlıdır.
  5. E
    Paylı mülkiyete konu taşınmazlarda, paydaşlardan birinin talebi üzerine belediye encümeni diğer paydaşların rızası aranmaksızın ifraz işlemini re'sen onaylamak ve tapuya bildirmekle yükümlüdür.

Answer

İdarece onaylanan ifraz veya tevhit kararlarının, onay tarihinden itibaren bir ay içinde tapu siciline tescil edilmesi için başvurulması zorunludur; bu süre içerisinde tescil işlemi başlatılmazsa idari karar kendiliğinden hükümsüz kalır.
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 16. maddesi uyarınca; belediye ve mücavir alan hudutları içindeki gayrimenkullerin ifraz veya tevhidi için belediye encümenince, dışında ise il encümenince onaylanan kararların, onay tarihinden itibaren bir ay içinde tapu dairesine tescil için başvurulması gerekir. Bu süre içinde tescil işlemi yaptırılmazsa karar hükümsüz sayılır. Bu, idari işlemin kesinleşmesi ve mülkiyet hakkının tesisi için zorunlu bir hukuki süredir.

Step-by-Step Solution

1
Yetkili makamın belirlenmesi
Belediye sınırları içinde belediye encümeni, dışında il encümeni.
3194 sayılı Kanun 15. madde uyarınca onay makamı encümendir.
2
Onay süresinin kontrolü
İdare, başvuruyu 30 gün içinde sonuçlandırmalıdır.
Yasal işlem tamamlama süresi 30 gündür.
3
Tescil sürecinin analizi
Onay tarihinden itibaren 1 ay içinde tapuya başvuru yapılmalıdır.
16. madde, tescilin geçerliliği için bu süreyi şart koşar.
4
Hukuki sonucun tespiti
Süre aşılırsa karar hükümsüz kalır.
İdari işlemin devamlılığı tescil başvurusuyla korunur; aksi halde işlem sakatlanır.

Key Concept

İmar Kanunu Madde 15 ve 16 Prosedürü
Estimated Time:2m 0s
Rate this question

Topics

İfraz ve Tevhit İşlemleri

More questions from this topic