Türkiye'de 2003 yılında 4966 sayılı Kanun ile yapılan yasal düzenlemeler ve 2004 yılında A… — KPSS Kamu Yönetimi

Türkiye'de $2003$ yılında $4966$ sayılı Kanun ile yapılan yasal düzenlemeler ve $2004$ yılında Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü'nün kapatılarak yetkilerinin devredilmesi sonucunda Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ( $TOKİ$ ) yeni bir kurumsal kimliğe bürünmüştür.

Bu yasal ve kurumsal dönüşümün $TOKİ$ 'ye sağladığı en temel stratejik imkân aşağıdakilerden hangisidir?

A
Konut finansmanını temel olarak yapı kooperatiflerine verilen düşük faizli kredilerle sınırlı tutması
Hazine arazilerini devralarak arsa üretme ve kaynak geliştirme projeleriyle 'hasılat paylaşımı' yapma yetkisini elde etmesiAnswer
C
Emlak Kredi Bankası'nın tasfiyesiyle birlikte tüm bankacılık lisanslarını devralarak ticari konut kredisi pazarına girmesi
D
$1966$ tarihli $775$ sayılı Gecekondu Kanunu'ndan doğan yetkileri tamamen yerel yönetimlere devretme kararı alması
E
$1984$ tarihli $2985$ sayılı Kanun ile kurulan 'Toplu Konut Fonu'nu bütçe dışı bir finansman kaynağı olarak sadece belediyelere tahsis etmesi

Answer

Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü'nün yetkilerinin devredilmesiyle birlikte TOKİ'nin hazine arazileri üzerinde arsa üretme ve hasılat paylaşımı modeliyle konut üretme imkânına kavuşmasıdır.

Toplu Konut İdaresi'nin

2003

2004

yıllarında geçirdiği dönüşüm, kurumu pasif bir finansman idaresinden aktif bir piyasa aktörüne dönüştürmüştür. Özellikle Arsa Ofisi'nin devralınmasıyla idare, konut üretiminin en önemli girdisi olan arsa üzerinde mutlak yetki sahibi olmuş ve 'hasılat paylaşımı' gibi yöntemlerle bütçeden bağımsız kaynak üretme kapasitesi kazanmıştır.

Step-by-Step Solution

2003

2004

dönemi yasal düzenlemelerini analiz etme.

4966

sayılı Kanun ve Arsa Ofisi'nin devri tespit edildi.

TOKİ'nin finansman odaklı yapıdan üretim odaklı yapıya geçişindeki yasal zemini belirlemek için gereklidir.

Arsa Ofisi'nin devrinin kurumsal etkisini değerlendirme.

Hazine arazilerinin kontrolü ve arsa üretim yetkisinin TOKİ'ye geçtiği anlaşıldı.

Konut üretim maliyetinin en büyük kalemi olan arsa sorununa getirilen çözümü anlamak için gereklidir.

Piyasa aktörü olarak yeni işlevleri tanımlama.

'Hasılat paylaşımı' ve 'kaynak geliştirme' kavramlarının ön plana çıktığı görüldü.

İdarenin neden bir 'girişimci devlet' organı gibi davrandığını açıklamak için gereklidir.

Key Concept

TOKİ'nin 2003 Restorasyonu ve Girişimci Devlet Modeli

Estimated Time:1m 30s

Question

Answer

Step-by-Step Solution

Key Concept

Common Mistakes

Topics

More questions from this topic