Türkiye sınırları içerisinde mesken nitelikli üç adet taşınmazı bulunan Bay (B)’nin, bu taşınmazlarından birincisi üzerinde mülkiyet hakkı tamdır, ikincisinde intifa hakkı sahibidir, üçüncüsünde ise paylı mülkiyet kapsamında hisseye sahiptir. Her üç taşınmazın da yılı bina vergi değerleri Değerli Konut Vergisi (DKV) için belirlenen alt sınırın üzerindedir.
Buna göre, Bay (B)’nin Değerli Konut Vergisi mükellefiyeti ve uygulaması ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- Sahip olunan mesken nitelikli taşınmazlardan bina vergi değeri en düşük olan tek mesken vergiden muaftır.Answer
- Bİntifa hakkı sahibi olunan taşınmazda, verginin asıl mükellefi mülkiyetin özüne sahip olan kuru mülkiyet (çıplak mülkiyet) sahibidir.
- CVergiye ilişkin beyanname ilgili yılın Mart ayı sonuna kadar verilmeli, ödemeler ise Nisan ve Eylül aylarında iki eşit taksitte yapılmalıdır.
- DVerginin matrahı, taşınmazın piyasa rayiç bedeli üzerinden her yıl belediye kıymet takdir komisyonunca belirlenen değerdir.
- EMükellefin birden fazla değerli konutu bulunduğu için hiçbir taşınmazı için 'tek mesken muafiyeti' uygulanmaz.
Answer
Birden fazla mesken nitelikli taşınmazı bulunan mükellefin, bu taşınmazlarından bina vergi değeri en düşük olan tek meskeni vergiden muaftır.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 46. maddesine göre, Türkiye sınırları içinde mesken nitelikli tek meskeni olanlar ile birden fazla mesken nitelikli taşınmazı olanların en düşük değerli meskeni değerli konut vergisinden muaftır. Senaryoda Bay (B)'nin üç taşınmazı olduğu için, bu taşınmazlardan en düşük değerli olanı için muafiyet uygulanacaktır.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Değerli Konut Vergisi Muafiyet ve Mükellefiyet Esasları
Practice More
Paylı mülkiyette verginin nasıl hesaplandığını ve hisse oranının matraha etkisini inceleyiniz.
Estimated Time:2m 0s