Türkiye sınırları içerisinde yer alan ve yılı bina vergi değeri TL olarak belirlenen mesken nitelikli bir taşınmaz üzerinde Bayan (N), intifa hakkına sahiptir. Bayan (N)’nin bu taşınmaz dışında, tam mülkiyetine sahip olduğu TL değerinde bir işyeri (ofis) bulunmaktadır.
Buna göre, sayılı Emlak Vergisi Kanunu hükümleri uyarınca Bayan (N)’nin Değerli Konut Vergisi (DKV) karşısındaki durumu ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- Bayan (N), intifa hakkı sahibi olduğu mesken dışında mesken nitelikli başka bir taşınmazı bulunmadığı için (sahip olduğu işyeri bu durumu etkilemez) vergiden muaftır.Answer
- BBayan (N) taşınmazın maliki değil, sadece intifa hakkı sahibi olduğu için verginin asıl mükellefi kuru mülkiyet (çıplak mülkiyet) sahibi olan kişidir.
- CBayan (N)’nin tam mülkiyetinde olan bir işyeri bulunduğu için 'tek mesken' muafiyetinden yararlanamaz ve ilgili mesken için Şubat ve Ağustos aylarında vergi ödemelidir.
- DMeskenin bina vergi değeri Kanun'da belirtilen alt sınırı aştığı için Bayan (N), vergi matrahı olarak belediye rayiç değerini esas alarak beyanname vermelidir.
- EBayan (N) vergi mükellefi sıfatıyla beyannamesini Şubat ayında vermeli ve tahakkuk eden vergiyi Mayıs ve Kasım aylarında iki eşit taksitte ödemelidir.
Answer
Bayan (N), Türkiye sınırları içerisinde mesken nitelikli tek bir taşınmaza (intifa hakkı yoluyla) sahip olduğu için muafiyet kapsamındadır ve vergi ödemez.
Bayan (N), taşınmaz üzerinde intifa hakkına sahip olduğu için kanunen mükellef sayılsa da, Türkiye sınırları içerisinde 'mesken nitelikli' başka bir taşınmazı bulunmadığı için tek mesken muafiyetinden yararlanır. Sahip olduğu işyeri (ofis), mesken tanımına girmediği için muafiyet hakkını ortadan kaldırmaz.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Değerli Konut Vergisi Tek Mesken Muafiyeti
Hints
1
Değerli konut vergisinde mükellef kimdir? Malik mi yoksa varsa intifa hakkı sahibi mi?
2
Muafiyet için taşınmazın 'mesken niteliği' mi yoksa mülkiyetteki toplam taşınmaz sayısı mı önemlidir?
Practice More
Eğer Bayan (N) bu meskenin dışında başka bir meskende %10 paya sahip olsaydı durum nasıl değişirdi?
Estimated Time:2m 0s